Fabriekstraat 176, 1601 Ruisbroek

Huis in Ruisbroek

5 slaapkamers

~~€610.000~~

Over deze woning

Deze bijzondere vastgoedkans omvat een ruime woning, een aangrenzend gebouw, een loods aan de achterzijde, twee garages, een binnenplaats, grond en een tuin. De bestaande bouwwerken kunnen geheel of gedeeltelijk worden verbouwd of gesloopt voor het realiseren van een nieuw project, zoals een appartementsgebouw. Huisnummer 176 betreft een groot pand dat gemoderniseerd dient te worden, met onder andere vijf slaapkamers en een werkruimte van 61,50 m². Huisnummer 174 heeft een doorrijdgarage en twee verdiepingen die nog ingedeeld kunnen worden. Daarnaast zijn er twee losstaande garages van respectievelijk 10,50m x 3,95m en 7,50m x 3,50m. Extra's zijn de binnenplaats van 71,50m² en een garageloods van ongeveer 160,00m² (8,70m x 18,00m), plus extra grond en een tuin. De EPC-waarden zijn 430 (176) en 1.720 (174) Kwh/m² met UC-waarden van 2800451 (176) en 2800495 (174). De totale perceeloppervlakte is 15a 33ca en het kadastraal inkomen bedraagt 3.821 EUR. Voorzieningen zoals water, gas, elektriciteit en regenwater zijn aanwezig. Er is momenteel stedenbouwkundige informatie aangevraagd.

Omschrijving van de makelaar

Fabriekstraat 176 - 1601 Ruisbroek - Een interessante projecteigendom bestaande uit een grote woning, een aanpalend
gebouw, een achterliggende loods, 2 garages, een binnenkoer, grond en tuin.
De bestaande gebouwen kunnen al dan niet (deels) verbouwd en/of afgebroken worden
i.f.v. het oprichten van een nieuw project (mogelijk meergezinswoning).
Huis nr. 176: een te moderniseren grote woning met oa. 5 slaapkamers werkplaats 61.50m²;
Huis nr. 174: een huis met doorrijdgarage en 2 in te richten verdiepingen;
Aanpalend: 2 garages (10.50m x 3.95m 7.50m x 3.50m);
Verder: binnenkoer 71.50m², garageloods ca. 160.00m² (8.70m x 18.00m), grond, tuin.
EPC: 430 (176) - 1.720 (174) Kwh/m² - UC: 2800451 (176) - 2800495 (174)
Perceeloppervlakte: 15a 33ca - kadastraal inkomen: 3.821 EUR
Nutsvoorzieningen: water, gas, elektriciteit, regenwater
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.