Katelijnevest 1, 8000 Brugge

Katelijnevest 1 - 8000 Brugge - Een droomligging (beschermd stadsgezicht) langs de vesten, vlakbij het vroegere Sinaïklooster van de Zusters Colettijnen, de terreinen van de imposante brouwerij ‘Du Lac' (nu een villapark) en de voetgangersbrug (een architectonisch hoogstandje) die naar het kanaaleiland leidt.
Een hele boterham dus om de idyllische en historische achtergrond van deze locatie te schetsen.
Het pand bevat een klassiek gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, living met open keuken, apart toilet, badkamer met inloopdouche en een zonnige terrastuin (30 m2 ).
De imposante duplex op de verdiepingen is is niet alleen verrassend groot, maar werd tevens recent gerestyled en bevat oa een ruime living in eiken parket met houtcassette, open ingerichte keuken, 5 slaapkamers waarvan 2 met eigen badkamer (douche, lavabo, toilet) en 1 grote badkamer (dubbele lavabo, douche en toilet) die rechtstreeks uitgeeft op 2 slaapkamers.
Top of the bill is dat er een recente vergunning werd afgeleverd voor 2 gastenkamers, op voorwaarde dat de eigenaar/uitbater ter plaatse gedomicileerd is.
Beide appartementen hebben een eigen kadastraal nummer, zodat ze ook afzonderlijk kunnen verkocht worden.
De ruime garage (verbonden met de duplex) is een opsteker gezien de centrale ligging.

Stedenbouwkundige info : gelegen in woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde, er werd recent (2016) een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de opsplitsing in 2 appartementen, er werd recent (2018) een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd voor een B & B met 2 gastenkamers in het bovenste appartement, het goed is niet gelegen in een verkaveling.

Het goed is gelegen in het beschermd stadsgezicht ‘Minnewater en omgeving' - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen - voorkooprecht ten gunste van de Vlaamse Waterweg NV.