Lambertusstraat 164, 3840 Borgloon

Lambertusstraat 164 - 3840 Borgloon - Dit nieuwbouw landhuis in manoire stijl is gelegen op een royaal perceel van ruim 35 are in de parel van het Haspengouw, Borgloon. Deze gezellige stad staat bekend om haar duizenden fruitbomen vol verse vruchten, wijndomeinen, kastelen en kunst in de natuur zoals de Doorkijkkerk. De villa is zeer rustig en landelijk gelegen met prachtig vergezicht over de achterliggende weilanden (agrarische gebied), maar toch zijn bruisende steden zoals Sint-Truiden en Tongeren slechts op een boogscheut verwijderd.

De hoofdwoning is nog niet volledig afgewerkt (momenteel ruwbouw met leidingen voor elektriciteit, gepleisterd en gechapt) hetgeen ervoor zorgt dat u een compleet eigen touch & feel aan dit prachtige gebouw kan geven.
De bestaande gebouwen werd gezet met zeer degelijke materialen van hoogwaardige kwaliteit zoals poorten en deuren in afromosiahout, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming,… De woning kan aangekocht worden in zijn huidige staat maar kan in samenspraak met de verkoper ook afgewerkt worden naar keuze en smaak van de koper.

Het bijgebouw is wel helemaal afgewerkt en ingericht als een woning.

Niet onbelangrijk zijn de aanwezige 44 zonnepanelen, de 10 kWh batterij en in het volledig afgewerkte bijgebouw is er airco, domotica, een palletkachel en verwarming op warmtepomp.

Deze verkoop geschiedt onder het BTW-stelsel.

=> Hoofdwoning: Gelijkvloers met binnenzwembad
- Inkomhal met liftvoorzieningen, vestiaireruimte en gastentoilet
- Royale woonkamer met veel lichtinval en grote raampartijen
- Leefkeuken van 44m²
- Bijkeuken/wasplaats
- Dubbele garage
- Binnenzwembad met ontspanningsruimte.

=> Verdieping met 5 slaapkamers
- Vijf ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Vloerverwarming in hal en badkamer en convectoren op de slaapkamers
- Vaste trap naar de zolderverdieping die ingericht kan worden als extra slaapkamer/hobbyruimte/bergzolder

=> Kelder
- Gigantische volledig gegoten kelder met 2m50 hoogte
- Op dit moment is hier een ingerichte speelkamer, bureelruimte en wasplaats

=> Afgewerkt bijgebouw
- Vrijstaande garage is momenteel volledig afgewerkt en ingericht in een landelijke stijl
- Leefruimte
- Open keuken
- Badkamer ingericht met een betegelde inloopdouche en dubbele wastafel in badkamermeubel
- Eén groot slaapvertrek op de verdieping

=> Tuin
- Vrijstaand, bewoonbaar bijgebouw
- 44 zonnepanelen
- Voortuin deels aangelegd met klinkers
- Betegeld terras achter de woning

=> Indeling
- Gelijkvloers hoofdgebouw: Inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, leefruimte, leefkeuken, binnenzwembad met ontspanningsruimte, wasplaats en dubbele garage;
- Verdieping hoofdgebouw: vijf slaapkamers, twee badkamers en vaste trap naar de zolderverdieping;
- Kelder hoofdgebouw: gegoten kelder, speelkamer, bureelruimte en wasplaats;
- Gelijkvloers bijgebouw: leefruimte, open keuken, badkamer;
- Verdieping bijgebouw: slaapvertrek.