Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 375 m2.

Terug naar resultaten

Malmedyer Strasse 56, 4750 Bütgenbach

Huis in Bütgenbach

375 m² wonen

9 slaapkamers

3 badkamers

~~€550.000~~

Over deze woning

Bieden vanaf 550.000€ - Dit huurpand ligt in Butgenbach, aan de grote weg en bestaat uit:
- Een handelsruimte op de begane grond van 414m2 + 400m2 kelders: voormalige garage met werkplaats, verfspuitcabine, showroom en kantoorruimte (beschikbaar voor verhuur). - Een halfvrijstaande woning van 198m2 + 60m2 kelderruimte: met entreehal, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, veranda, nachthal, 4 slaapkamers en badkamer. - Een studio van 50m2: met volledig uitgeruste keuken, badkamer, woonkamer en 1 slaapkamer (verhuurd voor 400€/maand). - Een appartement van 127m2: met entreehal, nachthal, 4 slaapkamers, woonkamer/eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer, apart toilet en terras (verhuurd voor 600€/maand). Het pand biedt tal van mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om een carwash project af te ronden (waterbehandelingsinstallatie reeds geïnstalleerd). Het huidige nettorendement bedraagt ongeveer 2,5% per jaar. Het potentiële nettorendement wordt geschat tussen 4% - 4,5% per jaar door ook de commerciële ruimte op de begane grond te verhuren.

Omschrijving van de makelaar

Malmedyer Strasse 56 - 4750 Bütgenbach - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Marktconform geprijsd gelijk aan het gemiddelde van € 1.467/m² in Bütgenbach

Vraagprijs

€ 550.000

Type

Huis

Bewoonbaar

375 m²

Prijs/m²

€ 1.467

EPC

446 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 167.250 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 16.725/jaar).

Aanvullende details