Gijzelbrechtegemstraat 39, 8570 Anzegem

Gijzelbrechtegemstraat 39 - 8570 Anzegem - Wenst u meer informatie of een bezoek Contacteer dan Nathan - OC Vastgoed via 0470 06 80 15 of nathan@ocvastgoed.be

Deze toffe, gezellige woning is gelegen op de rand van Anzegem & Wortegem-Petegem en werd initieel gebouwd in 1951. Doorheen de jaren onderging ze verschillende renovatiewerken/optimalisatiewerken om voorzien in alle hedendaagse comfort.
Een aankomende renovatie waarmee u wel best rekening houdt, is de renovatie van het dak. Het gebinte zelf is in goede staat, maar een nieuw (onder)dak is geen overbodige luxe. Wat ik zou aanraden is om het dak dan onmiddellijk te isoleren en om 2 Velux-dakvensters te steken zodat de zolderruimte volledig kan dienen als ruime extra slaapkamer (master)!

INDELING:
Verdieping -1: ruime, droge kelder
Verdieping 0: Inkomhal, leefruimte/eetkamer, gastentoilet, gesloten keuken (binnenbarbecue, kookfornuis op gas, koelkast, oven, spoelbak, microgolf), provisieruimte, wasplaats
Verdieping 1: overloop, doucheruimte, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 (momenteel ingericht als dressing > blijft normaliter), badkamer (1L, B, T)
Verdieping 2: ruime zolder, toegankelijk met vaste trap > mogelijkheid om mooie extra slaapkamer te maken!

Los van de woning is er nog een ruime garage.

EPC: 616 kWh/m2 - label F (renovatieverplichting: binnen de 5 jaar moet EPC-label D behaald worden).
CV met aardgas en warmtepomp.
Zonnepanelen aanwezig.
Dubbele beglazing / houten schrijnwerk (2001 en keuken 1983).

Blanco bodemattest. Niet overstromingsgevoelig (P- & G-score: A)

Asbestattest: in aanvraag sinds 08/03/2023

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag sinds 08/03/2023