Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 318 m2.

Klemskerkestraat 15, 8450 Bredene

Villa in Bredene

318 m² wonen

1.136 m² perceel

~~€649.000~~

Over deze woning

Deze uitgestrekte villa is gevestigd in Bredene, nabij het strand. Het pand beslaat een woonoppervlakte van 318m2 en is gelegen op een perceel van 1.136m2. Een afzonderlijke garage, met een oppervlakte van 68m2, maakt deel uit van de accommodatie. De ruime tuin ligt voornamelijk aan de zuidkant van de woning, wat voor gegarandeerde zonneschijn zorgt. In een vorig leven was dit pand een rusthuis, waarvan nog negen slaapkamers zijn overgebleven - twee op de begane grond en zeven op de bovenverdieping. Andere kenmerken zijn onder meer een grote entree met opslagruimte, een woonkamer en aparte eetkamer, een stand-alone keuken aan de achterkant, een veranda aan de zuidkant, twee aparte toiletten, een opslagruimte, plus een extra kamer momenteel gebruikt als opslag. Ondanks dat de villa traditioneel gebouwd is en solide van structuur, is er enige renovatie nodig. Het pand heeft meerdere toegangspunten en biedt daardoor veel mogelijkheden. De locatie en grootte van het perceel maken deze woning uiterst aantrekkelijk. Bezoek de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor informatie over de mogelijke renovatieplicht voor dit residentiële gebouw: https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiele-gebouwen-2023.

Omschrijving van de makelaar

Klemskerkestraat 15 - 8450 Bredene - Grote villa (bewoonbare oppervlakte van 318m2!) gelegen op een stuk grond van 1.136m2 vlakbij het strand in het rustige Bredene. Naast de villa is er een aparte garage van maar liefst 68m2. De grote tuin bevindt zich grotendeels aan de zuidzijde van de woning, dus zon gegarandeerd! De woning was oorspronkelijk een rusthuis en bevat daardoor nu nog steeds 9 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers en 7 op de verdieping. Indeling: ruime inkom met berging, woonkamer en aparte eetkamer, aparte keuken achteraan, veranda aan de zuidzijde, twee aparte toiletten, berging, 2 slaapkamers aan de noordzijde, extra kamer (momenteel bergruimte) (verdieping) 7 slaapkamers, 2 badkamers, grote zonderruimte (via zoldertrap). De woning is erg degelijk gebouwd op traditionele wijze, maar vraagt opfrissing. Er zijn verschillende toegangen tot het gebouw. Zo is er een aparte ingang aan de trappenhall, er zijn ingangen aan de keuken, op de verdieping (via buitentrap),... Door de grote volumes zijn er heel wat mogelijkheden! De erg interessante ligging en de grote grondoppervlakte zijn absolute troeven.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 649.000

Type

Villa

Bewoonbaar

318 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1963

Prijs/m²

€ 2.041

EPC

538 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 171.084 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 17.108/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.985

Referentie

OBQ4N31OJN-D

EPC Certificaat

20220920-0002678954-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →