Herentalsebaan 94, 2520 Ranst

Herentalsebaan 94 - 2520 Ranst - Unieke instapklare villa met prachtige tuin, zwembad en gastenverblijf

Met gepaste trots stellen wij u deze uitzonderlijke villa voor op toplocatie in Ranst. Heerlijk rustig gelegen, met achterliggende weilanden, is deze woning absolute topklasse in zijn segment. U geniet van een prachtige tuin met een grondoppervlakte van bijna 3300 m², de villa zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 536 m².

Vanuit deze centraal gelegen locatie heeft u snelle verbindingen naar Antwerpen (9,7 km), Lier (7 km), E 313 (6 km), oprit Kontich E19 (10 km) en Shopping Wijnegem (7,5 km). Qua locatie is naast de nabijheid van de invalswegen het landelijke karakter van Ranst een fantastische troef. Fietstochten kunnen zo in de achtertuin beginnen!

De moderne woning is volledig gerealiseerd in 2005 en is voorzien van alle moderne faciliteiten. Van bij het binnenkomen is duidelijk dat alles een perfect geheel vormt en zorgen de hoge raampartijen voor een zee van licht en zicht. Quasi overal geniet u van een subliem zicht op de uitgestrekte tuin met zwembad. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire, aparte kantoorruimte en een eet- en leefgedeelte met een gezellige doorkijkhaard. De leefkeuken, eveneens met tuinzicht, wordt gekenmerkt door een indrukwekkend kookeiland met eetbar en is uitgerust met topklasse apparatuur van Miele. Ook is een fantastiche wijnkelder aanwezig.

Het huis beschikt verder nog over een compleet ingericht poolhouse. Dit poolhouse beschikt over een eigen ingang waardoor toekomstig gebruik als praktijkruimte of separaat appartement een extra mogelijkheid is dat dit huis te bieden heeft. Kortom het potentieel is gigantisch! Op de eerste verdieping treffen we de zeer ruime en luxe masterbedroom met terras, ensuite badkamer (recent gerenoveerd) en bijhorende dressing. Daarnaast zijn er 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 voorzien zijn van ingemaakte kasten en een lavabo. Een tweede badkamer met bad en douche werd ook recent gerenoveerd.

De volledige woning straalt luxe en comfort uit dankzij de keuze van hoogwaardige materialen en een kwalitatieve afwerking. Daarnaast zijn er enkele extra's aanwezig: vloerverwarming in de hele woning, zonnewering, centraal stofzuigersysteem, centraal ventilatiesysteem, grote koelcel, extra douche beneden, voorbereiding alarm & audiosysteem. De zeer ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zwembad, poolhouse en een tuinhuis. De buitendouche en het ruime terras maken het verhaal af. De woning geniet verder van drie EV-laadpalen en voldoende plaats voor enkele wagens.

Troeven:

- Grondoppervlakte van bijna 3300 m²
- Bewoonbare oppervlakte van 536 m²
- Fantastische tuin met zwembad
- 6slaapkamers
- EPC B label
- Conforme elektrische keuring
- Uitmuntende locatie

Kortom, een instapklare droomwoning waar u met alle comfort kunt genieten van rust en stilte in een wondermooie groene omgeving.

Bent u benieuwd naar deze unieke kans en wenst u graag eens te komen kijken Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of op 0483 488 249