Arestraat 106, 9550 Herzele

Arestraat 106 - 9550 Herzele - Goed gelegen nabij het centrum met scholen, winkels, recreatie, station en een goede verbinding tot de E40 bevindt zich deze ruime karaktervolle villa op een mooi perceel van 12a 25ca. Het zicht op agrarisch gebied krijgt u erbij.

De solide woning uit 1983 heeft een bew. opp. van maar liefst 328m² en werd steeds goed onderhouden. Bovendien werden er doorheen de jaren al enkele verfraaiingswerken uitgevoerd, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken in 2006.

Het EPC is best gunstig te noemen door o.a. een centrale verwarmingsketel op gas (condenserend) met een goed rendement, vloerverwarming op het GVL, een goed geïsoleerd dak en 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten!

Op het gelijkvloers hebben we een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, alsook een aangename leefruimte met eetplaats en salon met gashaard. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een mooi zicht op de aangelegde tuin, waar een robotmaaier uitstekend zijn werk doet. Nog op het gelijkvloers een aparte berging/wasplaats, een inpandige garage, een bureelruimte die als slaapkamer kan gebruikt worden met aangrenzend een eerste badkamer.

Via een mooie houten trap in de inkomhal komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop (vide) met gastentoilet en een ruime slaapkamer met fenomenaal balkon van 22m². De kamer heeft 2 deuren en kan perfect gesplitst worden. Verder een tweede badkamer, een ruime zolderkamer (die nog afgewerkt dient te worden) en een stockagezolder. Er is ook een praktische kelder aanwezig.

Aan buitenruimte geen gebrek! Deze eigendom biedt u een goed onderhouden tuin van zo'n 8a met groot terras, een prieeltje en een bijgebouw achteraan. Door de uitstekende oriëntatie (Z-W) is het er heerlijk vertoeven.

Word jij de nieuwe eigenaar van dit pareltje in Herzele
Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.