Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 342.11 m2.

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Rue Principale 2A, 4190 Ferrières

Villa in Ferrières

342.11 m² wonen

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€895.000~~

Over deze woning

Deze ruime woning met binnenzwembad bevindt zich op de hoogtes van het charmante dorpje Sy (Ferrières), in de directe nabijheid van de Ourthe-vallei en slechts 15km van Durbuy. De imposante villa, gebouwd in 2008 met hoogwaardige materialen, is gevestigd op een perceel van 2510 m². Met zijn rustige ligging is deze woning geschikt als eerste of tweede verblijf. De indeling op het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, apart toilet, vestiaire, hyper-uitgeruste open keuken die uitgeeft op een grote eetkamer en woonkamer met open haard, wasruimte, stookruimte, doucheruimte, groot verwarmd zwembad, 2 garages en diverse opbergruimtes, en een overdekt terras met toegang tot de vijver. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, 3 slaapkamers waaronder een suite met terras en badkamer, en een badkamer (met douche, bad en toilet). Op de tweede verdieping is er nog een nachthal, een slaapkamer, een kantoor, en een berging. Uitrusting: vloerverwarming via een oliegestookte ketel (nieuw in 2022) + warmtepompsysteem, airconditioning, zonnepanelen, houtvuur, goedgekeurde elektriciteit, PVC dubbelglas ramen, rolluiken, alarmsysteem, EPC: B, regenwatertank van 20.000 L, enz...

Omschrijving van de makelaar

Rue Principale 2A - 4190 Ferrières - Spacieuse maison avec piscine intérieure située sur les hauteurs du joli petit village de Sy (Ferrières), à proximité immédiate de la vallée de l'Ourthe et à 15km de Durbuy.
Cette imposante villa, construite en 2008 avec des matériaux de qualité, est implantée sur une parcelle de 2510 m².
Elle bénéficie d'une situation calme et peut convenir pour une première ou seconde résidence.
REZ : hall d'entrée, WC indépendant, vestiaire, cuisine hyper équipée ouverte sur une grande salle à manger et le salon avec feu ouvert, buanderie, chaufferie, salle de douche, grande piscine chauffée, 2 garages et divers rangements, terrasse couverte avec accès au petit étang ;
1 : hall de nuit, 3 chambres dont une suite avec terrasse et salle d'eau, salle de bain (douche, baignoire et WC) ;
2 : hall de nuit, chambre, bureau, débarras.
Équipements : chauffage sol via chaudière au mazout (nouvelle chaudière 2022) système de pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques, feu à bois, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, volets, système d'alarme, PEB : B, citerne d'eau de pluie de 20.000 L, etc..
Renseignements et visites : [email protected] - 0471/67.44.61 / [email protected] - 0470/28.11.39