Venlosesteenweg 158-2, 3640 Kinrooi

Venlosesteenweg 158-2 - 3640 Kinrooi - Vlakbij het centrum van Geistingen centraal gelegen en goed bereikbare duplex met 2 slaapkamers. Dit BEN-appartement met een voorzien E-peil van E30 is gelegen in de pas afgewerkte 'Residentie Brouwershoes'.
Deze volledig afgewerkte duplex is ruim ingericht en voorzien van centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming op gas, een volledig uitgeruste open keuken, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dressing en een aangenaam terras. Een autostandplaats in de kelder en een ruime, afgesloten kelderberging zijn bovendien inbegrepen.
Geistingen is een kerkdorp dat we terugvinden in de gemeente Kinrooi, gelegen op een boogscheut van de Nederlandse grens, waar het rustig vertoeven is voor jong en oud, met tal van mogelijkheden in de buurt. Zo kan je in de directe omgeving genieten van enkele toeristische trekpleisters, zoals het Dagstrand aan ‘De Steenberg’, Jachthaven ‘De Spaanjerd’, het Bastion en de Maasplassen.

INDELING

GELIJKVLOERS: gemeenschappelijke inkomhal.
1e VERDIEPING: leefruimte met open keuken (± 49,7 m²) met laminaatvloer en volledig ingericht met vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, keramische kookplaat en spoelbak, berging (± 5,4 m²) met laminaatvloer, toilet (± 1,8 m²) met laminaatvloer en spoelbakje en terras (± 19,7 m²).
2e VERDIEPING: traphal (± 8,5 m²) met tegelvloer met nachthal (± 3 m²) met laminaatvloer, toilet (± 1,7 m²) met laminaatvloer en spoelbakje, badkamer (± 5,2 m²) met tegelvloer en ingericht met meubel met dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en inloopdouche; 2 slaapkamers (± 21 m² en ± 17,1 m²) en dressing (± 8 m²), elk met laminaatvloer.
KELDER: parkeerplaats nr. 9 en kelderberging nr. 3 (± 6,4 m²).

PRIJS:
Grondwaarde: € 67.600,-
Reg. rechten grondwaarde (12% RR): € 8.112,-

Contructiewaarde: € 223.600,-
BTW op constructiewaarde (21% BTW): € 46.956,-

TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. 21% BTW): € 346.268,-

De geadverteerde verkoopprijzen zijn exclusief aansluitingskosten nutsvoorzieningen, erelonen, notariskosten, … .