Haleblok 4, 2640 Mortsel

Haleblok 4 - 2640 Mortsel - !! !! In de gegeerde woonwijk "Hof Van Rieth", op de grens Mortsel en Edegem, bieden wij u deze instapklare gezinswoning (156m²) aan met 3 slaapkamers. De woning zelf is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 198m² en werd gebouwd in 1960. Doorheen de jaren werd de woning verschillende keren opgefrist en steeds ook erg goed onderhouden. Achteraan zijn er uitbreidingsmogelijkheden, alsook kunnen er mits het plaatsen van een trap naar de 2e verdieping 2 extra slaapkamers worden gecreëerd. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Kortom alles wat u nodig hebt. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas. De verwarmingsketel werd nog vernieuwd. Indeling: We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de lichte leefruimte op kurkvloer. Lopen we verder door komen we in de ingerichte keuken voorzien van alle comfort. Zowel vanuit de leefruimte, als vanuit de keuken, kijkt u uit op de zonnige tuin met tuinberging. Achteraan kan er eventueel, mits het bekomen van een vergunning, een uitbouw gerealiseerd worden. Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers en een derde kleinere kinderkamer of bureau. Tevens op de eerste verdieping is er een ingerichte badkamer met zitbad/douche en een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast. De tweede verdieping bereiken we via een uitschuiftrap. Mits het plaatsen van een vaste trap kunnen hier extra slaapkamers gecreërd worden. Momenteel wordt de zolder enkel gebruikt als bergruimte. Er is ook een droge kelder op stahoogte en voor de woning is er een oprit waar u uw wagen gaan parkeren. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezellige gezinswoning gelegen in een fantastische woonwijk: centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Mortsel en Edegem, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid extra slaapkamers te creëren) stevige betonconstructie Aangelegde tuin met uitstekende oriëntatie en tuinberging Uitbreidingsmogelijkheden achteraan EPC: 215 kWh/m² Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze Habicom expert in uw buurt.