Kerkstraat 80, 3290 Schaffen

Kerkstraat 80 - 3290 Schaffen - Omschrijving: deze ruime woning in open bebouwing bevindt zich in Schaffen, een landelijke deelgemeente van Diest. De woning biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de eerste verdieping en een ruime kamer op de zolderverdieping. Achteraan de woning bevinden zich een volledig omheinde tuin met terras en vervolgens een bijwoning in aanbouw die perfect kan ingericht worden voor een vrij beroep.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, veranda, berging, wasplaats en toiletruimte, berging en douchekamer
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer
Zolderverdieping: ruime zolderkamer
Kelder: 1 compartiment
Bijgebouwen: berging, fietsenstalling en bijwoning achter de tuin
Oprit, terras en tuin: oprit, omheinde tuin met terras
Ligging: de woning bevindt zich in Schaffen, een deelgemeente van Diest. Het station van Diest bevindt zich op 5 km.
Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 708 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij het matte raam in de voordeur en de enkele raampartij ernaast. Links leidt een deur naar de zit- en eetkamer, rechtdoor gaat naar de keuken en rechts leidt tot de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de kelder. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grijze, glanzende keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men de zitkamer, waar een grote raampartij in 3 delen en een raam aan de zijkant uitgeven op de voortuin. Ter hoogte van de eetkamer geeft een grote raampartij in 3 delen uit aan de zijkant van de woning en een bijkomend raam geeft uit in de veranda achteraan de woning. Van de eetkamer leidt een open doorgang rechts naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met een grijze, matte keramische tegel.
Keuken en eetplaats: via de inkomhal of de eetkamer bereikt men de ingerichte keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een breed gasfornuis met oven onderaan en dampkap bovenaan, een koelkast met diepvriesvakken onderaan en verder de nodige keukenkasten en -lades boven en onder het aanrecht. In de keuken geeft een grote hoekraampartij in 4 delen uit op de inrit naast de woning. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.
Veranda: in de ruime veranda achter de eetkamer geven een dubbel schuifraam en een buitendeur uit op het pad links van de woning. De schuifraampartij achteraan kijkt uit op het terras en de tuin. Het dak van de veranda is in doorzichtige PVC en de vloer is bekleed met een beige keramische tegel.
Berging, wasplaats en toiletruimte: een deur in de keuken geeft toegang tot een open berging. Rechts leidt een deur naar de toiletruimte met toilet en lavabo en bevinden zich hoge opbergkasten langs de wand met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Links leidt naar de overdekte veranda en rechtdoor leidt een deur naar een tweede bergruimte. De vloer is hier bekleed met dezelfde beige tegel als in de veranda.
Berging: een deur in de open berging leidt naar een achterliggende kamer, waar een dubbel raam uitgeeft op de inrit naast de woning. De vloer is hier bekleed met dezelfde beige tegel als in de veranda en open berging.
Douchekamer: van de tweede berging leidt een deur naar de douchekamer op het gelijkvloers, waar zich een instapdouche en een enkel lavabomeubel bevinden. Rechts in de hoek bevindt zich de CV-ketel (aardgas). Een hoger geplaatst, horizontaal raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer is betegeld en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met witgrijze tegels met sierboord.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.
3 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen en beschikken elk over een raampartij in 3 delen. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een lavabomeubel met kastjes onderaan en spiegel bovenaan, een inloopdouche met rain shower en een hangtoilet. Twee enkele raampartijen zorgen hier voor daglicht en verluchting. De wanden in de instapdouche zijn wit betegeld en de vloer is bekleed met tegelparket.
Zolderverdieping
Ruime zolderkamer: de trap leidt vervolgens tot een heel ruime kamer op de zolderverdieping, die als master bedroom of als hobbyruimte kan ingericht worden bijvoorbeeld. Langs de wanden onder de dakhelling zijn overal kasten ingebouwd. Een groot velux raam en 3 kleinere ramen zorgen hier voor aangenaam daglicht en de vloer is bekleed met laminaat.
Kelder
De kelder van deze woning bestaat uit 1 compartiment en is bereikbaar via de deur onder de trap in de inkomhal. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevindt zich de boiler.
Bijgebouwen
Berging, fietsenstalling en bijwoning: aan de woning zelf is er een afgesloten ruimte in aanbouw en een ruime fietsenstalling in opbouw. Via de inrit rechts van de woning bereikt men een bijgebouw dat zich achter de tuin bevindt en ideaal is als kangoeroewoning of voor een vrij beroep. Het bestaat uit 2 kamers en een badkamer.
Oprit, omheinde tuin met terras
De oprit vooraan de woning is aangelegd met kasseien en biedt plaats aan 3 wagens. Links van de woning leidt een tuinpoort tot een pad naar de volledig omheinde tuin. Zowel het pad als het terras zijn aangelegd met klinkers en vervolgens is er een grasperk tot achteraan in de tuin. Rechts van de oprit leidt een inrit tot aan de bijwoning achter de tuin.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk deels in PVC, deels in aluminium met dubbele beglazing, deels met rolluiken op het gelijkvloers
- Alarmsysteem
- CV op aardgas
Conclusie:
Deze ruime woning in open bebouwing biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de eerste verdieping en een ruime kamer op de zolderverdieping. Achteraan de woning bevinden zich een volledig omheinde tuin met terras en vervolgens een bijwoning in aanbouw die perfect kan ingericht worden voor een vrij beroep. De woning bevindt zich in Schaffen, een landelijke deelgemeente van Diest. Het station van Diest bevindt zich op 5 km.