Groenstraat 31, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Groenstraat 31 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Deze schitterende villa van 430 vierkante meter biedt luxe, comfort, rust, ruimte en privacy. Wonen in een oase van groen, terwijl alle denkbare voorzieningen zeer dichtbij zijn!

Deze villa werd opgetrokken op een perceel van 4.373 are en bevindt zich op een boogscheut van de R6 met in nabijheid van AZ Sint-Maarten en vlakbij Stad Mechelen en de E19. Het karaktervol alleenstaand huis geniet van zeer ruime woonvertrekken met een prachtig uitzicht op de ruime volgroeide tuin en achterliggend de parktuin van het Sint-Michiels Kasteel. Naast de 5 ruime slaapkamers is er een prachtig zwembad, een nieuwe fietsenberging en mogelijkheid tot een praktijk. De woning met bouwjaar 1978 werd de laatste jaren volledig gerenoveerd met de allerbeste en mooiste materialen.

De leefruimte kan je zowel via de ruime inkomhal bereiken als via de centraal gelegen keuken met imposant Carrara marmer eiland. Ook de open eetkamer heeft een eigen koffie/cocktail hoek met zwart marmer en wijnkoelkast. De hoogwaardige ingebouwde keukenapparatuur verhogen het gemak tijdens het kokkerellen nog meer, en de toegang tot het terras en zwembad maakt het allemaal een uiterst praktisch geheel. Via een open ruimte met ingebouwde kasten kom je in een tweede woonkamer met zicht op de tuin, een troef als extra gezellige familiale plek.

De linkervleugel van het gelijkvloers heeft een ruim bureau van 17m², een Mudroom met aparte douche en wc. Deze zijvleugel heeft een aparte ingang, waardoor dit geschikt zou kunnen zijn voor een zelfstandige of praktijk.

Op het eerste verdiep bevinden zich de royale masterbedroom met dressing, eigen badkamer en terras, een extra zit/speelhoek, drie grote kinderkamers, badkamer met toilet en wasruimte.

Op het tweede verdiep is een ruime gezellige afgewerkte kinderkamer van 30m² en nog een zolder.

Algemeen: EPC score B Nieuw 2023: leien dak, onderdak, veluxen en dakgoten, 40 zonnepanelen en thuisbatterij Nieuw 2023: zwarte ramen Reynaers Aluminium hele woning Nieuw 2023: fietsenberging Nieuwe 2023: volledige tuin heraangelegd (voor-en achtertuin) Nieuw 2022: lucht-lucht warmtepompen (airco’s) hele woning 2017: Zwembad 10x4m, met warmtepomp en geautomatiseerde waterbehandeling Keuken: MIELE: combi oven-microgolf, stoomoven, grote inductie flex, dampkap in plafond, vaatwasser. LIEBHERR 2 koelkasten, 2 vriezers, wijnkoelkast witte & rode wijn 2017 Eiken parket gelijkvloers en verdiep Ledverlichting Laadpaal 3fasig Smart home alarm en videobewaking Kelder 30m²