Rue de France 72, 4800 Verviers

Rue de France 72 - 4800 Verviers - Ce bien vous est présenté à la vente par SymbiHouse Bai Fléron 04/344 47 44.

Très belle maison de Maître à rénover.

Idéalement située en direction d’Heusy , maison spacieuse et lumineuse. La possibilité d'être une maison "kangourou" est un atout indéniable . Vaste maison pouvant être transformée en colloc , maison intergénérationnelle et pourquoi pas une profession libérale ou un bureau d'affaires
au rez-de -chaussée

Ce bien est composé de 4 niveaux les caves, une cour et un jardinet .

Endroit paisible avec vue exceptionnelle sur la très belle église Sainte Julienne.

Aménagements à prévoir en fonction de l'utilisation. 2 Duplex autorisés.

Chauffage au gaz . Double vitrage avec châssis en Pvc à l'exception de la loggia au 1er étage. PEB allant de E à G ( G pour le studio du 3ème ) .

Idéalement située à quelques pas du centre-ville et de la gare.

A proximité d'Heusy , vous bénéficierez des commerces , services et grandes surfaces .

Arrêt de bus à 50 M , école primaire et secondaire SFX2 à 150 M.


COMPOSITION :

Rez de Chaussée : PEB F : 219 kWh/m².an 20130930022813 26310kWh/an Co²78kg/m² an
- Hall d'entrée avec un sol en carreaux de ciment
- 2 pièces communicantes de 4.25 m x 4m avec sol recouvert de parquet et belle cheminée.
- Arrière-cuisine de 3.20 m x 2.70 m
- Cuisine avec porte donnant sur le jardin
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Terrasse avec petit jardin.

Entre-Sol
- Salle de Bain avec évier et WC séparé

Premier étage : PEB E: 178 kWh/m².an 20130930021927 29135kWh/an 178 kWh/m² an Co²65 kg/m² an
- Hall commun
- Séjour avec loggia et coin cuisine 6.10 m x 4.16 m
- 1 chambre à coucher 4.05 m x 4.25 m

Entre-Sol
- Salle de Bain avec évier et WC séparé

Deuxième étage : PEB E : 178 kWh/m².an 20130930021629 29135kWh/an Co²65 kg/m² an
- Hall commun
- Séjour avec balcon et coin cuisine 6.10 m x 4.16 m
- 1 chambre à coucher 4.05 m x 4.25 m

Troisième étage : PEB G : 354 kWh/m².an 20130930021336 30609 kWh/ an Co²124 kg/m² an

- 1 Grande pièce mansardée de 6.10 m x 8.40 m avec coin cuisine
- 1 salle de douche avec Wc et lavabo 2.95 m x 1.80 m


Ce bien a énormément de potentiel .

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir toutes les informations complémentaires: fleron@symbihouse.be ou 04/344 47 44.