Rue Pommard 230, 4970 Francorchamps

Rue Pommard 230 - 4970 Francorchamps - L'agence Ekilibre vous propose cette belle opportunité d'investissement avec un rentabilité exceptionnelle à la clé (preuve chiffrée sur la rentabilité d'une maison voisine)!!! Située à 300m du circuit de Francorchamps, cette maison 3 façades, sise rue Pommard 230H, est composée de : Niv 0: hall d'entrée, toilette (wc suspendu et lave-mains), débarras avec emplacement machine à lessiver, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (frigo, congel., hotte, taque vitro., four, lave-vaisselle, micro-ondes) avec accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur. Niv 1: palier, salle-de-bains (bain, douche, wc suspendu, meuble lavabo double vasques), deux chambres à coucher enfant et une chambre parentale donnant accès au grenier en partie aménagé en bureau. A l'extérieur, deux emplacements de parkings privatifs, une terrasse, un jardinet et un abris comprenant le boiler électrique pour la production d'eau chaude. Techniques: chauffage central gaz (citerne à gaz), poêle à pellets dans le séjour, électricité bi-horaire (conforme pour le jour de l'acte), PEB n°20230324005512 Consommation théorique totale : 22 479 kWh/an Surface plancher chauffé: 112m² Consommation spécifique d'énergie primaire : 201 kWh/m².an peb = C. Les points positifs - aucun travaux à prévoir - situation (à 5min de l'autoroute E42, à 1 min du circuit de Spa-Francorchamps) - Maison très bien entretenue N'attend plus que ses prochains occupants !