De Vaart 17, 3910 Pelt

De Vaart 17 - 3910 Pelt - Prachtig gerenoveerde en energiezuinige hoeve met 3 slpks op perceel van 1.100 m² te Pelt
Prachtig gerenoveerde en energiezuinige hoeve op perceel van 1.100 m² op idyllische locatie langs het kanaal te St.-Huibrechts-Lille (Pelt). De woning omvat een zeer ruime woonkamer, ingerichte leefkeuken met tuinkamer, aparte eethoek, slaapkamer en volledig ingerichte badkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er 2 zeer ruim slaapkamers en een douchekamer. Door de vele raampartijen is er een uitstekende lichtinval in de woning en leuke connectie met de prachtig aangelegde tuin (op het westen).

Verder is er nog een ruime garage, dewelke in gebruik en afgewerkt als wijnhuisje.

Uitermate mooie en rustige ligging langs het kanaal Bocholt-Herentals.

Indeling:

Gelijkvloers:
U betreedt de woning in de prachtige leefruimte dewelke opgedeeld is in een eetkamer, een gezellige zitkamer met gashaard en open luxe-leefkeuken voorzien van Boretti toestellen gasfornuis (5 pits wok), combi-oven (hete lucht/stoom), vaatwasser en koelkast . Aansluitend aan de keuken treft u een prachtige tuinkamer van waaruit u een prachtig zicht heeft op de tuin achteraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder waar zich de Cv-installatie en aansluiting voor wasmachine bevindt.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een apart toilet, de masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand en aansluitend volledig ingerichte badkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche).
Ruime garage en opbergruimte dewelke momenteel in gebruik is als wijnhuisje. Deze ruimte (tevens voorzien van smeerput) kan u indien gewenst gemakkelijk terug omvormen tot garage.

Eerste verdieping:
Via de trap komen we terecht op de overloop die toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers en een ingerichte douchekamer (wastafel, toilet, douche).

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met vijver, fruitbomen en voorzien van een gezellig zonneterras en sfeerverlichting. De tuin is westelijk georiënteerd .

Bijzonderheden:
• Pand volledig gerenoveerd in 2000
• 2009: nieuwe keuken
• 2021: tuinkamer aangebouwd garage ingericht als wijnhuisje
• 2022: binnen en buiten schilderwerken uitgevoerd
• Vloerverwarming (volledig gelijkvloers m.u.v. slaapkamer)
• Verwarming via warmtepomp (volledig nieuw)
• CV op aardgas (warm water) – 2021
• Beregeningsinstallatie aanwezig
• Hoge kwalitatieve afwerking
• Mechanische ventilatie aanwezig
• 21 zonnepanelen batterij aanwezig (10KW)
• laadpaal aanwezig voor elektrische wagen

EPC 140 kWh/m²

Documenten Indelingsplan EPC Bodemattest