Hof ter Mullenstraat 53, 1700 Dilbeek

Hof ter Mullenstraat 53 - 1700 Dilbeek - Te renoveren/vernieuwen /af te breken hoevegebouw op uniek terrein van 21 are 30 centiare.

Gelegen in een zeer rustige straat op een helling met uitzonderlijke verzichten.

Dankzij grotendeels omringende weilanden geniet deze eigendom van de voldoende privacy en ruimte.

De fermette kent een bewoonbare oppervlakte van circa 150m² en volgende indeling, gelijkvloers met inkom en toilet, leefruimte met keuken, twee slaapkamers en badkamer. De verdieping is voorzien van een derde kamer, douchekamer en zolder. Echter is de woning niet in bewoonbare toestand.

Het geheel omvat twee percelen en is uiterst geschikt voor liefhebbers van ruim, groen en rustig wonen in de groene rand rond Brussel.

Nota: De meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed is deels agrarisch gebied en deels woongebied met landelijk karakter, dit maakt dat het afbreken en heropbouwen (6% btw, onder voorbehoud van voorwaarden) mogelijk is mits het bekomen van een geldige omgevingsvergunning.

Nota: te respecteren erfdienstbaarheid van doorgang aan rechterbuur (detail op aanvraag).

Nota: Het perceel is deels gelegen (achterste deel van de tuinzone) in mogelijks overstromingsgevoelig gebied volgens de Watertoets.

Nota: Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiele-gebouwen-2023

Nota: De geafficheerde prijs is een richtprijs.

EPC 1596 kWh/m²/j
Klasse F
Elektriciteit niet conform