Breeërsteenweg 260, 3640 Kinrooi

Breeërsteenweg 260 - 3640 Kinrooi - Dit ruim en luchtig huis is zeer interessant gelegen pal in de dorpskern van Kinrooi.
Deze gezinswoning is erg praktisch ingedeeld met 3 grote slaapkamers, kantoortje, hobbyruimte en een verrassend ruime en luchtige leefruimte.
De diepe achtertuin zal u zeker kunnen verrassen en is een grote troef voor de dieren- of tuinliefhebbers onder ons. U geniet hier ook absoluut van de nodige privacy.
De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas, het huis wordt verwarmd op stookolie (2002) en het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.
De centrale locatie op wandelafstand van de dorpskern met zijn winkels, bibliotheek, bakker, scholen, dierenarts, horeca,… maken dit pand extra interessant.

=> Gelijkvloers met lichtrijke leefruimte
- Inkomhal aan de zijkant
- Ruimte voor vestiaire en volledig betegeld gastentoilet met fonteintje
- Gezellige woonkamer met mooie parketvloer aan straatzijde
- Mooi uitzicht over de grote voortuin
- Bureelruimte/speelkamer (soort van doorgang naar leefruimte)
- Lichtrijke open leefkeuken met veel kastruimte
- Aansluitende gezellige zitplaats met houtkachel
- Rechtstreeks toegang tot de tuin of terrassen door grote schuifpuien
- Aangebouwd gedeelte (rechts van woning) met eigen ingang (perfect als kantoor aan huis, vrij beroep,… )
- Kleine betegelde badkamer met douche en wastafel

=> Verdieping met badkamer en drie slaapkamers
Via de houten trap bekleed met vloerbekleding komt u op de overloop die toegang biedt tot de volgende ruimtes:
- Twee ruime slaapkamers met vaste kasten en laminaatvloer
- Derde zeer ruime slaapkamer/momenteel in gebruik als hobbyruimte
- Frisse en deels betegelde badkamer met toilet, ligbad met douchewand en dubbele wastafel in ruim badkamermeubel

=> Deels volle kelder
- Volle kelder met wasplaats/cv-ruimte, berging en voorraadkelder
- Kruipruimte en opvanggedeelte voor regenwater

=> Prachtige diepe tuin met zonnige terrassen
- Weelderige groene tuin
- Betegeld terras aan achterzijde
- Ideaal voor dierenliefhebber of tuinliefhebber
- Grote serre achteraan
- Houten tuinhuis
- Vrijstaande garage met automatische poort
- Oprit recent volledig beklinkerd
- Leuk ingesloten koertje rechts van het huis aan voorzijde

=> Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, kantoor/speelkamer, woonkamer, leefkeuken met extra zitplaats en hobbyruimte/kantoor met kleine badkamer;
- Verdieping: nachthal, badkamer en 3 slaapkamers;
- Kelder met cv-ruimte/wasplaats, berging en voorraadkelder;
- Kruipruimte met opvang voor regenwater;
- Zolder;
- Vrijstaande garage, tuinhuis en serre.