Postbaan 117, 3290 Schaffen

Huis in Schaffen

1591 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€290.000~~

Over deze woning

Dit aantrekkelijke gezinswoning, gelegen in Schaffen en gunstig verbonden met Diest, Paal, Hasselt en Antwerpen, is gesitueerd op een zonnig perceel van ruim 15a. Het dateert uit 1967, maar is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere vernieuwde elektriciteit (gekeurd tot 2048), een nieuw dak, isolatie in de zoldervloer, een mazoutketel van ongeveer 6 jaar oud, en recente ramen aan de voorkant met elektrische rolluiken. De woning heeft een gelijkvloerse indeling voor zowel de woonkamer als de drie slaapkamers. Op straatniveau beschikt u over een garage met automatische sectionale poort, en een ruime kelder/wasruimte bereikbaar via een buitentrap. Achter het huis ligt een royale, op het zuiden gelegen tuin, compleet met een oude paardenstal die kan dienen als tuinberging of werkplaats. Hoewel de veranda en stal mogelijk zonder vergunning zijn gebouwd, staan ze er al langere tijd. Let op: de inrit links van het huis is privé-eigendom van de achterbuur, die ook een voorkooprecht heeft. Als u geïnteresseerd bent in de koop van deze woning, heeft de achterbuur 30 dagen om de woning onder dezelfde voorwaarden te kopen. Het EPC van de woning is klasse E, maar moet binnen vijf jaar verbeterd worden naar ten minste klasse D. Verschillende premies, subsidies en leningen zouden mogelijk kunnen helpen bij de kosten van deze verbetering. Meer informatie hierover is te vinden op https://www.premiezoeker.be/. Ze staan klaar om u zo snel mogelijk een rondleiding te geven. Neem ook een kijkje op hun website www.immodiest.be voor een virtuele rondleiding door het huis.

Omschrijving van de makelaar

Postbaan 117 - 3290 Schaffen - Op te frissen gezinswoning op een zonnig perceel van meer dan 15a.
Gelegen te Schaffen met goede verbinding richting Diest, Paal, Hasselt, Antwerpen.

De woning dateert van 1967, maar er werden reeds enkele werken uitgevoerd:
- de elektriciteit werd aangepakt (conforme keuring tot 2048)
- het dak werd vernieuwd
- isolatie op de zoldervloer
- de mazoutketel is zo'n 6 jaar oud
- ramen vooraan werden vernieuwd
- elektrische rolluiken werden geplaatst

Op het tuinniveau heeft u de leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en veranda.
Op straatniveau is er een garage met aut. sectionale poort en een grote kelderruimte/wasplaats met buitentrap.
Achteraan beschikt u over een grote zonnige tuin op het Zuiden. Voorzien van vroegere paardenstal (tuinberging of werkhuis).
De veranda en stal werden vermoedelijk niet vergund, doch staan er al zeer geruime tijd.
Typerend voor de woning: veel lichtinval, aangename zichten.
De inrit links van de woning is een privéweg en behoort toe aan de achterliggende buur.
De achterliggende buur heeft een voorkooprecht. Mocht u de woning willen aankopen, dan heeft de achterbuur 30 dagen de tijd om de woning aan te kopen aan dezelfde voorwaarden.

Het EPC is E. U dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u en de VME mogelijk van kunnen genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/

Wilt u deze woning bezoeken
Bel dan zeker even met Immo Diest: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.

Bekijk ook zeker de virtuele tour op de website www.immodiest.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 290.000

Type

Huis

Grond

1591 m²

Bouwjaar

1967

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 944

Referentie

I1L-DDOTAACU

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nog niet bekomen

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →