Hoveniersstraat 42B, 2840 Rumst

Hoveniersstraat 42B - 2840 Rumst - Vrijstaande nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers op een zeer rustige locatie

Algemeen:
- Op een zeer gunstige locatie, centraal gelegen op de grens met Kontich en Duffel
- Vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen (E19), het AZ Sint-Maarten, scholen en verschillende wandel-en fietsroutes
- West georiënteerde tuin en prachtig groen zicht op weilanden
- Perceel: 690m²
- Bewoonbare oppervlakte: 245m²
- Grond aan te kopen onder registratierechten (12%), woning onder BTW stelsel (6% BTW mogelijk)
- Verkoop onder de Wet Breyne
- Lastenboek en plannen op aanvraag te bekomen

Technisch:
- E-peil 20 of lager (BEN): vrijstelling van het KI gedurende 5 jaar
- Doorgedreven isolatie, vloerverwarming/koeling, warmtepomp en fotovoltaïsche zonnepanelen
- Ventilatiesysteem type D
- Afwerking volgens lastenboek met realistische budgetten

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met gastentoilet en vestiaire ruimte
- Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en open keuken
- Bureauruimte op het gelijkvloers
- Inpandige garage en aansluitend een handige berging die ook uitgeeft op de keuken

Eerste verdieping
- Ruime nachthal met toegang tot een apart toilet en technische berging
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ruime badkamer met plaats voor dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche

Tweede verdieping
- 4e en 5de slaapkamer
- 2e badkamer met plaats voor douche en extra toilet