Tiburstraat 10, 2840 Rumst

Tiburstraat 10 - 2840 Rumst - Charmante instapklare open bebouwing op perceel van ca. 1.460m²

Uiterst charmante, instapklare open bebouwing nabij het centrum van Rumst en oprit E19, op een zuidgeoriënteerd perceel van ca. 1.460m². Achteraan het perceel bevindt zich een natuurgebied met wandel-/fietsweg. Deze riante woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd.

Specifieke kenmerken:
- Zeer gunstige locatie, vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 254m²
- Optimale lichtinval in de gehele woning
- Riante leefruimte met veel raampartijen en zicht op de tuin
- Volledig geïnstalleerde keuken met voldoende werk- en opbergruimte
- 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Zuid terras en volledig aangelegde tuin door een tuinarchitect
- Ruime oprit voor meerdere wagens
- Volledig onderkelderd met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en bergruimte
- Nabij het dorpscentrum en directe verbinding naar E19

Technische kenmerken:
- 22 zonnepanelen
- Regenwaterrecuperatie 2 x 7500L
- Recente CV ketel (2018)
- Ramen vernieuwd
- Alarminstallatie aanwezig
- Conforme elektriciteitskeuring bij akte

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Prachtige en ruime inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke en karaktervolle leefruimte op parket met recente gashaard
- Ruime geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin
- Veranda die betrokken kan worden bij de leefruimte
- Recent opnieuw aangelegde tuin (2019) met groene buffer achteraan en zuid oriëntatie

Eerste verdieping
- Nachthal die uitgeeft op de eerste slaapkamer (ca. 19m²) en dressing (ca. 7m²)
- 1e badkamer (ca. 14m²) voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel
- 3 slaapkamers (ca. 9 -14 – 14m²) bureauruimte
- 5e slaapkamer (ca. 20m²) voorzien van een douchekamer met wastafel en toilet
- Bergzolder aanwezig