Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 320 m2.

Leo Duboisstraat 19, 9280 Lebbeke

Villa in Lebbeke

320 m² wonen

1.267 m² perceel

~~€595.000~~

Over deze woning

Deze sfeervolle villa met 6 kamers en een atelier bevindt zich op een rustige locatie in het centrum van Lebbeke. Het pand, dat toegankelijk is via de Brouwersstraat, heeft een perceelgrootte van ongeveer 12 are. De villa straalt authenticiteit uit en biedt, ondanks de centrale ligging, een oase van rust. Aan de voorzijde van het pand (zijde Leo Duboisstraat) is er ruimte die kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of parkeerplaats voor 6 tot 7 auto's. De woning is in 2005 grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is instapklaar. De woon- en eetkamer en keuken (met bijkeuken) kijken uit op de tuin. Daarnaast is er op de begane grond extra ruimte voor een kantoor of extra kamers, een badkamer, en een was- en strijkkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie kamers, elk met een eigen douche of badkamer. Een van de kamers heeft een dressing en twee van de kamers hebben een kantoorruimte. Ook is er een dakterras aanwezig. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 320 vierkante meter. Aan de voorkant van het pand (Leo Duboisstraat) is er een overdekte parkeerplaats die extra mogelijkheden biedt voor wie werk en wonen wil combineren. Dit maakt de villa ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning op een centrale locatie. Het pand kan ook worden aangepast voor een kangoeroewoning. Een extra troef is de zonnige en zeer rustige tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Omschrijving van de makelaar

Leo Duboisstraat 19 - 9280 Lebbeke - Villa atelier, 6 kamers, rustige centrumlocatie!

In het centrum van Lebbeke, vlakbij openbaar vervoer en winkels, vindt u deze verrassende sfeervolle villawoning. De villa, tevens toegankelijk langs de Brouwersstraat en gelegen op een perceel van circa 12 are, ademt authenticiteit en – hoewel gelegen in hartje Lebbeke – oorverdovende stilte. Het lot vooraan (zijde Leo Duboisstraat) kan worden gebruikt als werk-of opslagplaats, hobbyruimte, ofwel grote private parkeerplaats (6 à 7 wagens).

Deze perfect instapklare woonst werd structureel verbouwd in 2005 en afgewerkt met duurzame kwaliteitsmaterialen. De fraaie leefruimte en keuken (met praktische bijkeuken) zijn naar de tuin georiënteerd. Extra bureauruimtes en/of kamers op het gelijkvloers, badkamer, was- en strijkplaats. De verdieping telt 3 kamers waarvan één met dressing en twee met bureauruimte, alle met eigen douche-/badkamer, en een bijkomend dakterras. Bovenverdieping voorzien van airco. De charmante woning telt 6 kamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 320 (!) vierkante meter.

De overdekte parking vooraan (Leo Duboisstraat) geeft bijkomend mogelijkheden voor wie werk/hobby en wonen wil combineren – ideaal voor wie op zoek is naar én ruimte én centrumlocatie. Aanpasbaar naar kangoeroewoning.

Bijkomende troef: in de zonnige en bovenal zeer rustige tuin is het heerlijk vertoeven. Alvast even binnenkijken kan door te klikken op het 360°-icoontje op de website of via volgende verwijzing: https://my.matterport.com/show/m=KwHpMcQ9dKh

Meer info of een bezoek: tom@immotijl.be of 052 690 691