Spoorweglaan 111A, 2610 Wilrijk

Spoorweglaan 111A - 2610 Wilrijk - !! Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, gesitueerd op de grens van Wilrijk, Mortsel en Berchem, vinden we achter deze charmante gevel een volledig gerenoveerde woning met grote half-ondergrondse garage, 3 volwaardige slaapkamers en aangename tuin. Kwalitatieve scholen, parken, openbaar vervoer en alle nodige winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. Deze woning dateert van 1950 en werd in de voorbije jaren (2018-2021) volledig gerenoveerd. Ze is overal voorzien van hoogrendementsbeglazing met pvc schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt via een condensatieketel op aardgas. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak werd eveneens vernieuwd en voorzien van isolatie volgens de laatste normen. Indeling: We betreden de woning in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend is er de lichtrijke leefruimte op kwalitatieve laminaatvloer met de open keuken, die voorzien is van een vaatwasser, inductiekookplaat en gootsteen. Een dampkap, oven en koelkast zijn nog te voorzien. Het grote schuifraam geeft toegang naar het aangelegde terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een tweede toilet. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze instapklare woning: Centrale locatie in een rustige en residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Overal hoogrendementsbeglazing, condensatieketel, dak vernieuwd en geïsoleerd, ... 3 volwaardige slaapkamers Gunstige EPC-score 186 kWh/m² jaar - elektriciteit conform De inpandige garage biedt zeer veel opbergruimte. EPC: 186 kWh/m² G-score: D, P-score: D Voor meer info bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.