Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 100 m2.

Terug naar resultaten

Rue des Récollets 10, 7500 Tournai

Huis in Tournai

100 m² wonen

2 slaapkamers

2 badkamers

~~€110.000~~

Over deze woning

In Tournai, binnen de stadsmuren, staat een set van twee kleine huizen die gerenoveerd moeten worden, ideaal voor investering. Het huis op nummer 10 is gebouwd op een perceel van 56 centiare en heeft een woonoppervlak van ongeveer 45 m². Het heeft twee kamers op de begane grond, inclusief een woonkamer en keuken. Er is ook een hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Achterin de tuin vindt u een kleine buitenruimte en een opslagplaats van ongeveer 14 m². Op de eerste verdieping is er een slaapkamer en een badkamer. De zolder is toegankelijk via een luik. Het huis wordt momenteel verhuurd voor een jaarlijkse huur van € 380. Netto kadastraal inkomen: € 195. Het huis op nummer 10/B is gebouwd op een perceel van 53 centiare en heeft een woonoppervlak van ongeveer 55 m². Evenals het eerste huis, heeft het twee kamers op de begane grond, inclusief een woonkamer en keuken, en een hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Achterin de tuin is er een kleine buitenruimte en een behoorlijke opslagplaats van ongeveer 16 m². Op de eerste verdieping is er een slaapkamer en een badkamer. De zolder is ook toegankelijk via een luik. Dit huis is momenteel leeg. Netto kadastraal inkomen: € 210. Belangrijk om te weten: Beide huizen hebben houten dubbele beglazing aan de voorkant en enkele beglazing aan de achterkant, de elektra moet gecheckt worden, er is geen bestaande aansluiting op het riool, het dak is van mechanische tegels, de zolder is niet geïsoleerd, etc. Renovatiewerkzaamheden zijn nodig! Beide huizen hebben hun eigen water-, gas- en elektriciteitsmeters.

Omschrijving van de makelaar

Rue des Récollets 10 - 7500 Tournai - Tournai intra-muros, ensemble de deux petites maisons à rénover, idéal pour un investissement.

Au numéro 10, parcelle de 56 centiares sur laquelle est sise une petite maison d'environ 45 m² habitables.
Deux pièces au rez-de-chaussée dont pièce à vivre et cuisine. Dégagement avec WC et escalier vers l'étage.
En fond de terrain, petit extérieur et remise d'environ 14 m².
A l'étage, une chambre et une salle de bains.
Grenier accessible via une trappe.
Louée via bail d'un an pour un loyer de 380 €.
PEB: Label G - Espec: 579 kWh/m².an - E Total: 26.077 kWh/an - numéro: 20160509020242
Revenu cadastral net : 195 €

Au numéro 10/B, parcelle de 53 centiares sur laquelle est sise une petite maison d'environ 55 m² habitables.
Deux pièces au rez-de-chaussée dont pièce à vivre et cuisine. Dégagement avec WC et escalier vers l'étage.
En fond de terrain, petit extérieur et belle remise d'environ 16 m².
A l'étage, une chambre et une salle de bains.
Grenier accessible via une trappe.
Libre d'occupation.
PEB: Label F - Espec: 437 kWh/m².an - E Total: 24.171 kWh/an - numéro: 20230807020742
Revenu cadastral net : 210 €

Bon à savoir : Châssis bois double vitrage sur l'avant et simple sur l'arrière, électricité à revoir, pas de raccordement existant à l'égoût, toiture en tuiles mécaniques, grenier non-isolé, etc. Travaux à prévoir!
Les deux maisons possèdent chacune leurs compteurs eau-gaz-électricité.