Stationsstraat 121, 3650 Dilsen-Stokkem

Garage in Dilsen-Stokkem

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€245.000~~

Over deze woning

Beschrijving

Ontdek deze halfvrijstaande gezinswoning gelegen op een perceel van 5a16ca in Elen, deelgemeente van Dilsen-Stokkem. De woning ligt in de Stationsstraat en is vlot bereikbaar vanuit omliggende steden. Naast het perceel wordt een nieuwe halfopen bebouwing voorzien. Voordelen:
- Perceeloppervlakte van 5a16ca
- Zuidelijk georiënteerde tuin
- Achterom toegang tot het perceel

Indeling:

Begane Grond
De entreehal, met toegang tot de provisiekelder, leidt naar de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorkant en zijkant. Via de woonkamer kom je in de open keuken en lounge, uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, spoelbak en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de veranda. De badkamer met douche, wastafel en plaats voor wasmachine en droger en een apart toilet zijn ook op deze verdieping te vinden. Eerste Verdieping
De houten trap in de hal brengt je naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een dressingruimte en via een vlizotrap ook de zolder. Tuin
De woning beschikt over een zonneterras op het zuiden, toegankelijk via de veranda, en een keurig onderhouden, diepe tuin. Er is een kiezel oprit naar de twee garages en de woning is ook bereikbaar vanaf een achterste weg. Extra Informatie:
- Verwarming via pelletkachels
- Warm water via een elektrische boiler
- PVC ramen met dubbele beglazing, recent geïnstalleerd
- Dak met dakpannen
- Betonnen vloerplaten
- EPC-label F

Deze woning valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Bezoek de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer details.

Omschrijving van de makelaar

Stationsstraat 121 - 3650 Dilsen-Stokkem - Omschrijving Halfvrijstaande gezinswoning op een perceel van 5a16ca te Elen, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem! Deze woning is gelegen op de stationsstraat in Elen. Door de gunstige ligging kan je de omliggende steden vlot bereiken. Merk op: op het naastliggende perceel zal een nieuwbouwwoning (halfopen) gebouwd worden tegen de bestaande zijgevel van de woning.

Troeven:
- Perceel van 5a16ca
- Tuin op het Zuiden
- Perceel via de achterkant bereikbaar

Indeling:

Gelijkvloers
Via de voordeur bereik je de inkomhal die ook toegang geeft tot de voorraadkelder. Via de inkomhal bereiken we de woonkamer met grote raampartijen aan de voor -en zijkant. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig in de woning. Via de woonkamer bereiken we de open keuken en salonruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een dampkap, een heteluchtoven, een spoelbak en een koelkast. De uitbouw / veranda bevindt zich aan de achterkant van de woning. Verder bevindt zich op het het gelijkvloers de badkamer, die uitgerust is met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Tenslotte is er een apart toilet.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers en de dressingruimte. Ook bevindt zich in de nachthal een luik met vlizotrap dat toegang biedt tot de zolder.

Tuin
Er bevindt zich een terras aan de achterkant van de woning dat te bereiken is via een achterdeur in de uitbouw/veranda. Dit zonneterras is gericht op het Zuiden. Verder is deze diepe en ruime tuin goed verzorgd. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich een oprit in kiezel die leidt tot de 2 garageboxen. Een grote troef van deze woning is dat het perceel ook via een weg aan de achterkant te bereiken is.

Details:
- Verwarming dmv pelletkachels
- Warm water dmv boiler op elektriciteit
- PVC ramen met dubbele beglazing, recent geplaatst
- Dakpannen
- Betonnen vloerplaten
- EPC label = F

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 245.000

Type

Garage

Bouwjaar

1962

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 674

Referentie

GFGDBPVE16FJ

Makelaar Code

RT/1809/TK/2023

EPC Certificaat

20230613-0002916865-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →