Vredestraat 18, 8790 Waregem

Vredestraat 18 - 8790 Waregem - Deze charmante eigendom is gunstig gelegen net buiten het hart van Waregem, op slechts 5 min wandelafstand van het stadscentrum. Dit uitstekend onderhouden pand is nieuw op de vastgoedmarkt en een ware topper. De villa werd in 1993 gebouwd met aandacht voor kwaliteit en functionaliteit. Dankzij de weldoordachte indeling geniet elke leefruimte van een maximum aan natuurlijk licht. De royale bewoonbare oppervlakte van 287m2 en de goede energetische score (233 kWh/m2) zijn pluspunten. Verder beschikt deze eigendom over een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy en de 14 zonnepanelen met een vermogen van 4620 Wp zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote bureelruimte, een lichtrijke leefruimte bestaande uit eetkamer en een gezellige zithoek, een ruime praktisch volledig ingerichte keuken met eiland en voldoende opbergruimte, een functionele bergruimte met extra wasplaats en douche, een droge kelder, een uitgestrekte garage die toegang biedt tot een zolderruimte en een makkelijk te onderhouden verzorgde tuin met oprit aan de zijkant en toegankelijk via een elektrische poort.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een badkamer met ligbad - dubbele wastafel en toilet, 3 ruime slaapkamers, een praktisch ingerichte dressing en een ruime geïsoleerde zolder (waar mogelijkheid is voor een 4e slaapkamer).

EPC 233 kWh/m2 (C-Label) UC 2945843

Residentieel gelegen villa op toplocatie
Centrum op wandelafstand
Perfect onderhouden pand in uitstekende staat
Knappe aangelegde en makkelijk te onderhouden tuin
14 zonnepanelen (4620 Wp) inbegrepen in de verkoopprijs (°2019)
Ruime oprit met elektrische poort en grote garage
Rust & privacy
3 zonnige terrassen
Nieuwe hoogrendementsketel °2017
Kwalitatieve materialen
4 slaapkamers mogelijk & bureelkamer voorzien

** Ieder bod vanaf 650.000 eur kan besproken worden met de eigenaar **

KOOP DEZE PAREL RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0497/06.92.12 OF 0493/70.32.82

DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.