Wezelbaan 103, 3290 Diest

Huis in Diest

11515 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€425.000~~

Over deze woning

Bijzondere eigendom te koop in Schaffen! Geïnteresseerd in ruimte en privacy? Deze accommodatie aan de Wezelbaan 103, aangeboden door Immo Diest, zou het perfecte huis voor u kunnen zijn. Met een boomgaard van 27a 84ca en een weiland van 87a 31ca, biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar veel grondruimte en geen directe buren. Gelegen in een agrarisch gebied, biedt het huis prachtige uitzichten vanuit de keuken, woonruimte en het zuid-georiënteerde terras. Het weiland wordt momenteel bewerkt maar heeft geen officiële pacht. Het is mogelijk om het huis met de boomgaard zonder het weiland te kopen, deze details kunnen besproken worden. Het huis heeft een ruime indeling, waaronder een grote inkomhal, woonkamer met L-vorm die leidt naar het terras, een ingerichte keuken met toegang tot opslagruimte, twee slaapkamers, een bureau (of mogelijke derde slaapkamer), een badkamer, een apart toilet, een dubbele garage, een wasruimte, een stookplaats en veel bergruimte in de volledig onderkelderde woning. Daarnaast beschikt de buitenruimte over een tuinopslag en voldoende parkeermogelijkheden. Het goed onderhouden huis heeft dubbele beglazing, rolluiken en verwarming op stookolie. Het EPC is F, maar dit moet binnen vijf jaar na aankoop verbeterd worden tot minstens EPC D. Er zijn mogelijk ondersteuningsmaatregelen beschikbaar van de Vlaamse Overheid om dit te helpen bereiken. De woning, gebouwd in 1962, wordt verondersteld vergund te zijn, maar omdat het op agrarisch gebied ligt, is de wetgeving voor zonevreemde woningen van toepassing als u wenst te verbouwen.

Omschrijving van de makelaar

Wezelbaan 103 - 3290 Diest - Unieke eigendom te Schaffen!
Op de Wezelbaan 103 verkoopt Immo Diest een woning met boomgaard (27a 84ca) en weiland (87a 31ca).
Geen directe buren! Alles is gelegen in agrarisch gebied.
Een unieke kans indien u op zoek bent naar ruimte (woning is volledig onderkelderd), privacy (geen directe buren) en veel grond (paarden, ... aan huis).
Prachtige zichten vanuit de keuken en leefruimte en vanop het achtergelegen terras (met Zuid-oriëntatie).

Het weiland wordt momenteel bewerkt, doch betreft geen officiële pacht.
Indien gewenst kan u de woning met boomgaard ook zonder weiland aankopen (= bespreekbaar).

Indeling van de woning als volgt:
- ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer
- woonkamer en L-vorm met groot schuifraam naar het achtergelegen terras
- ingerichte keuken met toestellen, toegang tot de berging/voorraadkamer
- 2 slaapkamers en 1 bureau (ev. 3de kamer)
- badkamer met dubbele lavabo en ligbad
- apart toilet
- dubbele garage
- wasplaats
- stookplaats
- veel bergruimte (grote kelder)

Buiten beschikt u over een tuinberging en heel wat parkeermogelijkheden (grote oprit).
De woning werd bijzonder goed onderhouden, heeft dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming op stookolie.

EPC = F. U dient het EPC te verbeteren naar een EPC met een score van minstens D, en dit binnen 5 jaar na aankoop (= renovatieplicht).
Wellicht kan u genieten van de steunmaatregelen die de Vlaamse Overheid voorziet.
Het Energiehuis helpt je hierbij goed op weg: https://mijnenergiehuis.be/

De woning wordt gezien haar kadastrale leeftijd geacht vergund te zijn (Bouwjaar = 1962).
Omdat de woning gelegen is in agrarisch gebied is de wetgeving inzake zonevreemde woningen van toepassing indien u de woning wenst te verbouwen.
Meer info vindt u ook op: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd en uiteraard bij uw makelaar.

Benieuwd naar deze parel in het groen
Contacteer Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 425.000

Type

Huis

Grond

11515 m²

Bouwjaar

1962

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.078

Referentie

HP3B-FVT1SSX

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

In aanvraag

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →