Galgeveldstraat 94, 3290 Diest

Huis in Diest

275 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€200.000~~

Over deze woning

Deze gezinswoning, gelegen aan de vredige Galgeveldstraat in Kaggevinne, Diest, is klaar voor renovatie maar is nog steeds bewoonbaar in zijn huidige staat. Dicht bij grote winkels zoals Carrefour, McDonald's en Colruyt aan de Leuvensesteenweg, biedt het een uitstekende locatie. Het huis heeft een gelijkvloerse verdieping die bestaat uit een hal met een trap naar de eerste verdieping, een woonkamer met laminaat, een ruime keuken, een wc, een badkamer met een ligbad, douche en wastafel, een wasruimte en een ruime veranda. De eerste verdieping heeft vier kamers, waarvan twee groot zijn en twee kleiner, ideaal voor het inrichten als kleedruimte of kantoor bijvoorbeeld. Een zolderluik leidt naar de zolder, die kan worden gebruikt voor opslag of omgebouwd tot extra slaapkamers. Buiten is er een garage met een automatisch bedienbare kantelpoort, een geplaveide binnenplaats en een vogelkooi. Let op: hoewel er geen bouwovertredingen zijn vastgesteld, is er geen vergunning aangevraagd voor de veranda. Er zijn enkele voorwaarden verbonden aan eventuele uitbreidingen of verbouwingen, maar er zijn ook veel mogelijkheden. De woning wordt verwarmd door twee gaskachels en heeft enkel glas, waardoor er een renovatieverplichting is om het EPC binnen vijf jaar minstens op D te brengen. Er zijn mogelijk subsidies beschikbaar voor renovatie en energiebesparing. Mogelijk komt u ook in aanmerking voor een korting op de registratierechten als dit uw enige eigendom is en u deze zelf bewoont. We zullen u graag het pand laten zien.

Omschrijving van de makelaar

Galgeveldstraat 94 - 3290 Diest - In de rustige Galgeveldstraat (Kaggevinne, Diest) ligt deze gezinswoning.
De woning is te renoveren, doch kan zeker bewoond worden.
Grote winkelketens (Carrefour, McDo, Colruyt...) om de hoek (Leuvensesteenweg).

Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- hal met trap naar verdieping 1
- woonkamer met laminaat
- ruime keuken
- wc
- badkamer met ligbad, douche en lavabo
- wasplaats
- ruime veranda (aansluitend op keuken, koer, inrit en garage)

BOVEN
- 4 (slaap)kamers (2 grote, 2 kleine die perfect als dressing, bureau, douchekamer... ingericht kunnen worden)
- nachthal met zolderluik

ZOLDER
- toegankelijk via zolderluik
- nuttige ruimte, zeer bruikbaar als stockage of mits inrichting als extra slaapkamer(s)

BUITEN
- inrit en garage met automatisch bedienbare kantelpoort
- koer in klinkers (tuintje)
- vogelkooi

Er zijn geen bouwovertredingen vastgesteld, doch voor de veranda werd geen vergunning aangevraagd.
Indien u de woning wil verbouwen, uitbreiden end. dient u rekening te houden met:
*een te behouden achtertuinzone van minstens 10m;
*en een bouwvrije strook van minstens 3m tot de zijperceelsgrens.
Er zijn dus nog wel wat mogelijkheden.

Het gelijkvloers wordt verwarmd op basis van 2 gaskachels. De woning heeft enkele beglazing.
EPC = F. U heeft een renovatieplicht en moet het EPC binnen 5 jaar minstens naar D brengen.
Mogelijk kan u genieten van heel wat premies en tegemoetkomingen. Kijk snel op https://www.premiezoeker.be
Renoveren = voordelig lenen (renovatielening met rentesubsidie). Info en voorwaarden via deze link: https://www.vlaanderen.be/publicaties/renovatiekrediet-met-rentesubsidie-bij-aankoop-van-een-woning-met-slechte-energieprestatie
Simuleer je voordeel (Mijn VerbouwPremie): https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
IGO informeert en ondersteunt jouw plannen: https://www.igo.be/energiehuis
Mijn VerbouwLening: https://mijnenergiehuis.be/mijn-verbouwlening
Geen idee hoe en waar te beginnen Start hier: https://mijnenergiehuis.be/energiebesparend-renoveren

Koopt u de woning om zelf te bewonen en heeft u nog geen andere eigendom Dan kan u mogelijk genieten van een fikse korting op de registratierechten: https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning

Meer info en een bezoek
Natuurlijk! Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 200.000

Type

Huis

Grond

275 m²

Bouwjaar

1965

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 751

Referentie

BYGG0YSTI6FE

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nog niet bekomen

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →