Statiestraat 42, 2547 Lint

Statiestraat 42 - 2547 Lint - Uitzonderlijke woning met kantoor ideaal voor vrij beroep, in centrum Lint

Bijzonderheden:
- Gebouw voor gemengd gebruik (ca. 260m²) met 3 slaapkamers (mogelijk 5) op een perceel van 349m²
- Ideaal voor combinatie werk-privé en/of vrije beroepers met voldoende parkeergelegenheid op het perceel zelf
- De huidige parking kan omgevormd worden tot een gezellige oost georiënteerde tuin
- Achterliggend magazijn niet inbegrepen in de verkoop
- Zeer centrale ligging, pal in het centrum van Lint, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving

Technische kenmerken:
- Kelder en kruipruimte aanwezig
- Rolluiken over de hele woning
- EPC: 279 kWh/m²
- Grote renovatiewerken in 2013

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal (woning) met vestiaire ruimte en apart gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte (ca. 55m²) met gezellige gashaard en open keuken (2013) voorzien van alle toestellen (combi oven, koelkast en diepvriezer, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine)
- Aparte toegang (achteraan) voor het kantoor gedeelte; Via de inkomhal van de woning kan u ook doorlopen naar het kantoor
- De kantoorruimte is ingedeeld in aparte (bureau)ruimtes maar biedt tal van mogelijkheden; Er zijn veel handige inbouwkasten aanwezig
- Toegang tot de kelderruimte

Eerste verdieping
- Nachthal die uitgeeft op 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 20 en 18m²)
- Polyvalente ruimte met toegang tot het dakterras (ca. 42m²)
- Badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel; Aparte deur met aansluitingen voor WM/DK

Tweede verdieping
- 3de slaapkamer (ca. 35m²)
- De volledige verdieping telt ca. 54m², met mogelijkheid om deze op te splitsen tot 3 slaapkamers eventueel nog een 2de badkamer