Sint-Willibrordusstraat 4-lot-25B, 3670 Gruitrode

Sint-Willibrordusstraat 4-lot-25B - 3670 Gruitrode - Deze twee halfopen nieuwbouwwoningen zijn rustig gelegen in het landelijke Gruitrode, een deelgemeente van Oudsbergen.

Kort gelegen bij het centrum is er gemakkelijk toegang tot horeca, supermarkt, bakker, …
Vlakbij vertrekken er tal van wandel- en fietsroutes die u tot de mooiste plekjes brengen.

=> BEN-woningen
Alle woningen worden BEN (Bijna Energie Neutraal) met een E-peil kleiner of gelijk aan E30.
Bijkomend voordeel voor de koper: korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E30 en dat gedurende de eerste 5 jaar van bewoning.
(Korting van 100% is mogelijk bij een E-peil van max. E20, bijvoorbeeld door meer zonnepanelen te plaatsen)

=> Woning 2 (links) - Halfopen bebouwing
- Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet
Leefruimte met open keuken
Berging
- Eerste verdieping
Drie slaapkamers
Badkamer
Apart toilet
- Tweede verdieping
Twee slaapkamers
Berging/technische ruimte
- Tuin
De verkoper zorgt voor de vergunning van de carport en het tuinhuis maar deze dient door de koper zelf geplaatst te worden.

=> Verkoopprijs
- Casco (wind-en waterdicht met technieken en twee houten trappen)
€ 281.500, exclusief kosten (21% BTW op bouwwaarde (€ 199.500) en 12% registratierechten op de grondwaarde (€ 82.000)) en exclusief notariskosten, kosten voor nutsvoorzieningen, infrastructuurkosten, aandeel verkavelingsakte, landmeterskosten, ...

- Afgewerkt conform lastenboek
€319.500, exclusief kosten (21% BTW op bouwwaarde (€ 237.500) en 12% registratierechten op de grondwaarde (€ 82.000)) en exclusief notariskosten, kosten voor nutsvoorzieningen, infrastructuurkosten, aandeel verkavelingsakte, landmeterskosten, …