x x , 3300 Tienen
Over deze woning
VASTGOED AANBOD: STIJLVOLLE VILLA MET EXTRA BOUWGROND, GELEGEN IN RUSTIGE DOODLOPENDE STRAAT
Gelegen in Bost, op slechts één kilometer van het stadscentrum van Tienen, vindt u deze imposante, energie-efficiënte villa aan het eind van een rustige doodlopende straat. Deze locatie staat garant voor ultieme privacy en rust. De villa is gelegen op een groot perceel dat kan worden verdeeld in twee ruime lots (1 villa + extra bouwgrond), zonder in te leveren op privacy. Het plan hiervoor is beschikbaar op onze website Vestio.com onder downloads. Oorspronkelijk gebouwd in de late jaren '50, is deze woning door de jaren heen grondig gerenoveerd om haar energie-efficiëntie te optimaliseren. Met een vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe ramen en een moderne warmtepomp, aangevuld met 34 zonnepanelen, heeft deze woning een zeer lage EPC-waarde van slechts 118. De zonnepanelen bieden bovendien nog 10 jaar lang groenestroomcertificaten. De woning heeft een royale, lichte woonkamer met natuurstenen vloeren en een stijlvolle spekstenen haard. Verder is er een indrukwekkende hal, een studeerkamer, aparte eetkamer, keuken en gastentoilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een grote kleedruimte. Daarnaast zijn er twee doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte/bibliotheek. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder, die is onderverdeeld in een wijnkelder, wasruimte, interne garage, cv-ruimte en twee opslagruimtes. De villa ligt op een groot, zuidelijk georiënteerd perceel van 34,22 are met volwassen beplanting - een echte parktuin waar je van de rust kan genieten. Enkele EXTRA VOORDELEN:
+ Gelegen in een doodlopende straat voor maximale rust en privacy
+ Heel energiezuinig dankzij talrijke renovaties en zonne-energie
+ Mogelijkheid tot het creëren van een extra lot voor bouwgrond
+ Zonnig en ruim perceel van 34,22 are
+ Ruime kelderopslag en interne garage
Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een unieke villa met veel privacy op een rustige locatie. Meer informatie?
Omschrijving van de makelaar
x x - 3300 Tienen - EXCLUSIEVE VILLA BOUWGROND IN DOODLOPENDE STRAAT
Deze energiezuinige en statige villa treffen we aan op het einde van een doodlopende straat in een residentiële buurt te Bost op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het riante perceel op te delen in 2 ruime percelen ( 1 woning 1 bouwgrond ) zonder in te boeten aan privacy. Deze inplanting kan u bekijken via onze website Vestio.com onder downloads.
De woning werd eind jaren '50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten opleveren voor de komende 10 jaar.
Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.
De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 34,22 are met volwassen begroeiing, een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.
Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:
Exclusieve villa in doodlopende straat
Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!
34 zonnepanelen groenestroomcertificaten
Ruim perceel met mogelijkheid verkaveling tot woning 1 bouwgrond
Warmtepomp 3 airco's
Lichtrijke woning met grote raampartijen
Dak vernieuwd geïsoleerd nieuwe ramen
Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy
Zuidelijk georiënteerd perceel 34,22 are
Grote kelderberging inpandige garage
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
x x, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
x x, 3300 Tienen
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Tienen.
Marktcijfers in Tienen
Vergelijkbare panden te koop in Tienen
Recent verkocht in Tienen
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.