Carnegielaan 42, 3500 Hasselt

Carnegielaan 42 - 3500 Hasselt - Deze op te frissen halfvrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² (bron: EPC) is gelegen op een mooi perceel van 4a 77ca, in de zeer gegeerde residentiële woonwijk Berkenveld te Kiewit. In deze buurt, waar het straatbeeld gekenmerkt wordt door mooie groene lanen, pleintjes en tal van aantrekkelijke gerenoveerde woningen, is het heerlijk rustig en gemoedelijk om wonen, doch treft men het centrum van Hasselt al op een vijftal minuutjes rijden.
Deze woonwijk dateert van de jaren 60 a 70, zodat een groot aantal woningen al werd opgepikt door de volgende generatie, te merken aan tal van woningen die al gerenoveerd werden of op punt staan gerenoveerd te worden. Dit zal zorgen voor de nodige verjonging en nog meer opwaardering van deze al aantrekkelijke buurt.

De woning werd door de jaren heen al regelmatig opgefrist en gerenoveerd. Omstreeks 2012 werd het dak grondig gerenoveerd, de gevel werd netjes geschilderd, verschillende ramen werden al vernieuwd en de CV installatie werd vervangen. Zeer recent is de spouwmuur geïsoleerd, zodat nu al een EPC score behaald wordt van slechts 249 kWh/m² pj - label C. Bijgevolg is deze woning niet onderhevig aan de renovatieplicht. Aan de koper om deze degelijke woning verder te renoveren en op te frissen naar eigen smaak en vermogen.

Indeling
Gelijkvloers:
inkom met trap naar de verdieping en dubbele deur die leidt naar de woonkamer in L-vorm, open keuken met toegang tot het terras, toilet, ruime bergruimte of werkplaats, die voorheen dienst deed als garage en mogelijkheden biedt voor verschillende invullingen of uitbreidingen.
Op de verdieping:
eerste slaapkamer, 2de slaapkamer met mooie parketvloer, 3de slaapkamer, badkamer met bad, toilet en lavabo. Zolder bereikbaar via zolderluik.
Kleine kelder.
Buiten: terras, mooie ruime en volledig omheinde siertuin carport.

Enkele technische kenmerken:
- EPC : label C - 246 kWh/m pj
- CV op aardgas
- spouwmuurisolatie pas uitgevoerd
- dak een aantal jaren geleden vernieuwd, in zeer degelijke staat, en geïsoleerd
- airco in woonkamer

Dit aanbod zal zeker interessant zijn voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke op te frissen woning met een ruime tuin, op de betere rustige en residentiële ligging, met vlotte toegang tot alle faciliteiten die een bruisende stad als Hasselt te bieden heeft.