Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 225 m2.

Terug naar resultaten

Hooidonkstraat 70a, 2560 Nijlen

Villa in Nijlen

225 m² wonen

1068 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€695.000~~

Over deze woning

Deze woning is in een rustige omgeving gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen en winkels, met makkelijke toegang tot de autosnelwegen E313/E34. Op de begane grond vindt u een entreehal, gastentoilet, 2 slaapkamers, badkamer (met bad, douche en toilet), een ruime woonkamer met een open keuken (met vernieuwde apparaten waaronder een Miele vaatwasser), een wasruimte en een garage. De bovenverdieping is momenteel ingericht als kattenpension, maar kan naar wens worden omgevormd tot 2 tot 3 extra slaapkamers en een badkamer; water, elektriciteit en verwarming zijn reeds aanwezig. De woning is uitgerust met gasverwarming (nieuwe HR ketel geplaatst in 2022) en een pelletkachel. Dankzij de 51 m² zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032 is de woning energiezuinig, zelfs met het verwarmde zwembad. De prachtige ommuurde tuin bevat een ruim overdekt terras. Extra comfort wordt geboden door de elektrische rolluiken en poorten. Als bijkomende troef heeft deze woning een apart bijgebouw met extra aanbouw, momenteel ingericht als studio/appartement; ideaal als zorgwoning of mancave. Samengevat biedt deze woning alle luxe en comfort in een serene omgeving met een adembenemend uitzicht. Bezichtigingen kunnen op afspraak gepland worden via tel.

Omschrijving van de makelaar

Hooidonkstraat 70a - 2560 Nijlen - Rustig gelegen en op wandel- en fietsafstand vh centrum, openbaar vervoer, scholen, winkels. Goede verbinding met autosnelweg E313/E34.
Op het gelijkvloers hebben we een inkomhal, gastentoilet, 2 slaapkamers, badkamer(bad/douche/toilet), ruime leefruimte met open keuken (vernieuwde toestellen oa vaatwasser Miele), wasplaats en garage. De bovenverdieping is ingericht als kattenpension maar kan naar eigen smaak omgevormd worden tot 2 à 3 slaapkamers en een badkamer (water, electriciteit, verwarming is aanwezig).
De woning wordt verwarmd met aardgas (nieuwe HR ketel geplaatst in 2022) en een pelletkachel. 51 m² zonnepanelen met groenestroomcertificaten tem 2032 maken de woning energiezuinig, ook met het verwarmde zwembad. Mooie omheinde tuin met ruim overdekt terras. Electrische rolluiken en poorten als extra comfort.
Nog een laatste troef. Er is een apart bijgebouw met extra aanbouw ingericht als studio/appartement, ideaal als zorgwoning, mancave...
Kortom, deze woning heeft alles te bieden. Alle luxe en comfort op een rustige locatie met adembenemend zicht.
Te bezichtigen op afspraak op tel. 0495/15.44.99 of robin.dillen2560@gmail.com.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 695.000

Type

Villa

Bewoonbaar

225 m²

Grond

1068 m²

Bouwjaar

2006

Prijs/m²

€ 3.089

EPC

113 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.161

Referentie

PXP4PCC9B-T0

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →