Nolsebaan 13, 2910 Essen

Nolsebaan 13 - 2910 Essen - Schitterende energiezuinige luxe nieuwbouwvilla (2022) met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers

Richtprijs: 795.000 euro

De villa kent een unieke indeling met veel lichtinval dankzij het open concept dat werd gehanteerd bij het bouwen van de woning.
Via de inkomhal met vestiaire bereiken we de volledig uitgeruste keuken (ca.32m²). De vele raampartijen in de keuken geven uit op de mooie patio, de tuin en het deels overdekte terras. De andere kant van deze verdieping biedt plaats aan de leefruimte, met ook hier veel lichtinval. Ook vinden we op het gelijkvloers de hoofdslaapkamer (ca.17m²) met ensuite een eerste luxueuze badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het gastentoilet, wasplaats/berging met vele vaste kasten met toegang tot de dubbel overdekte autostaanplaatsen maken het gelijkvloers compleet. 

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers (ca. 16 en 15m² en 9m²). We vinden hier ook de stijlvol ingerichte tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een apart toilet. De ruime nachthal met bureauhoek is een extra troef.  Als laatste hebben we op de verdieping een technische ruimte.

De omheinde tuin is voorzien van een deels overdekt terras (ca.20m²) en een ruime tuinberging.

Troeven:
- Schitterend gelegen op een rustige centrale locatie
- Zeer recente energiezuinige woning
- 12 zonnepanelen
- Zwembad/zwemvijver is reeds voorbereid
- In de gehele woning vloerverwarming die ook kan koelen
- Ventilatie type D
- Domoticasysteem: Niko Home Control
- Regenwaterput van 7.500L voor buitenkranen, toiletten en wasmachine
- 3-dubbele beglazing
- Vliegenramen op vele ramen
- Alarminstallatie
- De woning wordt verkocht onder registratierechten

Kortom: Een prachtige zeer recente woning op een residentiële locatie!

Oppervlaktematen zijn indicatief