Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 200 m2.

Terug naar resultaten

Gruitroderlaan 88, 3680 Maaseik

Huis in Maaseik

200 m² wonen

1265 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€305.000~~

Over deze woning

Dit charmante gelijkvloerse 3-slaapkamerhuis ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Opoeteren. De woning is consequent goed onderhouden en uitgerust met centrale gasverwarming, rolluiken, dubbele beglazing, een geïsoleerd leien dak en aluminium ramen. Verder is de woning verbeterd met een gerenoveerde keuken, geïnstalleerde zonnepanelen, muurisolatie en een verwarmingssysteem dat is omgezet van stookolie naar gas. De woning biedt comfortabel wonen met extra's zoals een veranda, een prachtig onderhouden tuin met opslagruimte en een houtkachel in de woonkamer voor winterse avonden. Er is ook voldoende opbergruimte in de kelder en zolder, evenals een garage. Dagelijkse voorzieningen zoals bakkers, restaurants en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl steden zoals Bree en Maaseik gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van natuurgebieden zoals Bergerven en Oudsberg, die ideaal zijn voor fiets- en wandeltochten. De indeling van de woning omvat onder andere een inkomhal, woonkamer met houtkachel, volledig uitgeruste keuken met eethoek, toilet, badkamer en drie slaapkamers. De ruime veranda, kelder met opslagruimtes en zolder bieden volop ruimte voor opslag of extra leefruimte.

Omschrijving van de makelaar

Gruitroderlaan 88 - 3680 Maaseik - Op wandelafstand van de dorpskern van Opoeteren vinden we deze gezellige woning met 3 ruime slaapkamers. Het huis, dat volledig gelijkvloers is uitgevoerd, beschikt over centrale verwarming op aardgas met radiatoren, een geïsoleerd leien dak en aluminium ramen met rolluiken, waarvan het merendeel is voorzien van dubbele beglazing. De woning is steeds met zorg en oog voor detail onderhouden: zo is onder andere door de jaren heen de keuken op kwalitatieve wijze volledig vernieuwd, er is spouwmuurisolatie aangebracht, er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd en het systeem voor verwarming is van stookolie naar gas overgeschakeld. Aan wooncomfort heb je hier geen gebrek. Zo kan je heerlijk vertoeven in de veranda of in de zorgvuldig onderhouden tuin met tuinberging. Dankzij de houtkachel in woonkamer is ook in de winter warmte en knusheid gegarandeerd. Daar komt nog eens bij dat er een garage voorzien is en dat je dankzij de voorraadruimtes in kelder en zolder over meer dan voldoende bergruimte beschikt. Dagdagelijkse voorzieningen zoals de bakker, horeca en school bevinden zich op wandelafstand van de woning. Steden zoals Bree en Maaseik liggen op een korte autorit afstand. Ook om verder weg te gaan vormt deze woning de ideale uitvalsbasis. De autosnelweg bevindt zich op amper 15 minuten rijafstand. Last but not least: ook wie de rust wilt opzoeken komt hier aan zijn trekken, want natuurgebieden zoals Bergerven en Oudsberg met kilometers aan prachtige wandel- en fietsroutes bevinden zich binnen handbereik. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal (± 11,2 m²) met tegelvloer, woonkamer (± 40 m²) met tegelvloer en ingebouwde houtkachel, keuken (± 12,4 m²) met tegelvloer en voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser, spoelbak, oven, microgolf, keramische kookplaat, koelkast en vriezer; met eetgedeelte (± 16 m²) met tegelvloer, nachthal (± 11,5 m²) met tegelvloer, toilet (± 1,9 m²) met tegelvloer, badkamer (± 7,5 m²) met onder- en kolomkasten, spoelbak en douche en voorzien van tegelvloer en -wanden, 3 slaapkamers (± 22,4 m², ± 16,8 m² en ± 16,1 m²) allen uitgerust met parketvloer en veranda (± 42,3 m²) met tegelvloer. Kelder: 2 voorraadruimtes (± 28,1 m² en ± 17,4 m²) en CV-ruimte (± 10,8 m²) allen afgewerkt met tegelvloer. Zolder: Bergruimte.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 305.000

Type

Huis

Bewoonbaar

200 m²

Grond

1265 m²

Bouwjaar

1971

Prijs/m²

€ 1.525

EPC

340 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

SV9YZ0GET0YD

Makelaar Code

5536914

EPC Certificaat

20230525-0002901105-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →