Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 190 m2.

Ravenstraat 52, 9255 Buggenhout

Huis in Buggenhout

190 m² wonen

1.000 m² perceel

~~€455.000~~

Over deze woning

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage, gesitueerd op een indrukwekkend perceel van 10 are in Opstal. Het gelijkvloers bestaat uit een entreehal, een gastentoilet, een leefruimte, aansluitende veranda met uitzicht op de tuin, een recent vernieuwde keuken en een berging. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een iets kleinere, en een badkamer met douche, bad en een extra toilet. De ruime nachthal kan gemakkelijk worden omgevormd tot een kantoor. De garage is voldoende groot voor twee auto's. Een bijzonder kenmerk van de woning is de prachtige tuin die slechts een paar jaar geleden volledig opnieuw is aangelegd. De locatie van het huis in het gewilde Opstal is uitstekend, met het centrum en het station Heizijde dichtbij. Het prachtige Buggenhoutbos ligt op slechts twee straten afstand. De keuken en oprit zijn onlangs vernieuwd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd (10 cm dakisolatie en 4 cm muurisolatie).

Omschrijving van de makelaar

Ravenstraat 52 - 9255 Buggenhout - Open bebouwing te Opstal, 4 kamers en garage!

Op een prachtig perceel van 10 are in Opstal vindt u deze knappe open bebouwing met 4 kamers. Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte en aansluitende veranda met zicht op de tuin, recent vernieuwde keuken en berging. 4 kamers (waarvan een kleinere) bevinden zich op de verdieping, net als de badkamer (met douche, bad en extra toilet). In de ruime nachthal kan nog perfect een bureau worden geplaatst. De garage biedt plaats aan 2 wagens.

Grote troef is de prachtige tuin, pas enkele jaren geleden volledig heraangelegd. De ligging van deze woonst is excellent in het populaire Opstal, met centrum en station Heizijde op korte afstand. Het prachtige Buggenhoutbos bevindt zich amper twee straten verderop.

Keuken en oprit werden recent vernieuwd. Overal dubbele beglazing, dakisolatie (10cm) en muurisolatie (4cm). Bekijk alvast de virtuele rondleiding door te klikken op het 360°-icoontje op www.immotijl.be of volg deze link: https://my.matterport.com/show/m=kKMt3L6xYou

Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 14% onder het gemiddelde van € 2.774/m² in Buggenhout

Vraagprijs

€ 455.000

Type

Huis

Bewoonbaar

190 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1990

Prijs/m²

€ 2.395

EPC

483 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 91.770 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 9.177/jaar).

Aanvullende details