Fortstraat 63, 3680 Maaseik

Fortstraat 63 - 3680 Maaseik - Zeer degelijke woning in perfecte staat van onderhoud!
De woning is goed bereikbaar langs de doorgaande weg. En tegelijkertijd kom je in een oase van rust in deze ‘thuis’ die volledig gebouwd is naar de prachtige tuin toe. De tuin is aangelegd onder architectuur.
Comfort en charme gaan hier hand in hand. Vanuit elke kamer heb je tuincontact.
Er is alarm, elektrische screens, tuinberegening. Glasdeuren, Boergondische schouw, schuifpuien naar de terrassen.
Degelijke materialen zijn hier aangewend zoals o.a. massieve parketvloeren, gepinde glasdeuren, arduinen trap, keuken met Neff toestellen. Centrale verwarming op gas, recente ketel. Dubbel glas. Goed EPC : 227 = C (geen verplichte werken te doen). Geen asbest aanwezig. Elektriciteit is goedgekeurd.

Dubbele garage met 2 automatische poorten.
Op gelijkvloers is er de prachtige inkomhal, stijlvol bureel, salon, woonkamer, berging, zij-inkom en garage.
De verdieping bestaat uit een rechtervleugel met slaapkamer, douche-sauna ruimte, badkamer en de linkervleugel heeft ruime hal, 3 ... slaapkamers, badkamer, berging.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom: (6,70 m x 2,00 m / 4,00 m ) – tegelvloer – glazen dubbele inkomdeur – natuursteen vloer met inbouwspots – dubbele glazen deur naar terras en tuin - toilet – arduinen trap naar het verdiep
- Bureel : (3,50 m x 5,00 m = 17,50 m²) – parketvloer – venster op voor-, zij- en achtergevel
- Vestiaire met glazen deur naar de tuin
- Salon/ Zitkamer: (6,50 m x 4,29 m = 25,74 m²) - parketvloer – Boergondische schouw – schuifpui naar terras en tuin
- Leefruimte met keuken : (ca 8,00 m x 4,50 m / 3,00 m) – tegelvloer – volledig ingerichte keuken met Neff toestellen; inductie fornuis, dampkap, koelkast, oven – granieten werkblad
- Koele berging / voorraadkamer: (2,00 m x 1,29 m = 2,58 m²) - tegelvloer
- Zij-inkom
- Wasplaats: (1,52 m x 2,45 m = 3,72 m²) – tegelvloer – aansluitingen voor wasmachine en droger - venster
- Garage : (5,50 m x 5,80 m = 31,90 m²) – tegelvloer – 2 automatische poorten - zijdeur

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
Rechterkant :
- Slaapkamer 1: (3,95 m x 3,69 m = 14,57 m²) – parket - vaste kasten
- Badkamer 1 : tegelvloer - inloopdouche, sauna Klafs (opgiet) - toilet
- Badkamer 2 : parket - losstaand bad – 2 lavabo’s
Linkerkant:
- Brede hal met veluxramen
- Slaapkamer 2 : (3,95 m x 3,69 m) - laminaat
- Badkamer: tegelvloer – ingericht met douche, lavabo en toilet
- Slaapkamer 3 : (4,12 m x 2,76 m) – laminaat
- Slaapkamer 4 / zitkamer : ( 5,50 m x 5,66 m = 31,3 m²) – laminaat – hier staan losse kasten die een wand maken naar de technische ruimte met strijkhoek, verwarmingsinstallatie,..- dit is de ruimte boven de garage

KELDER (plafondhoogte: 2,29 m)
- Heel de woning is onderkelderd – 2 hoge kelders en verder kruipkelder (betonvloer)
- Toegang vanaf de hal
- Kelder 1 : (5,20 m x 3,00 m = 15,60 m²) – tegelvloer – werkplaats – hier is zijn de gas- en watermeter
- Kelder 2 : (4,00 m x 2,00 m = 8,00 m²) – tegelvloer – opslag/ koele berging
- Kruipkelders

TUIN :
- Aangelegd onder architectuur
- Voortuin, achtertuin en bos
- Vijvertje - gazon en beplanting
- Tuinberegening : druppelslangen – 4 sproeiers

TERRAS
- 1 terras over de hele breedte van de woning
- 1 terras aan het tuinhuis

GARAGE - PARKING
- Inpandige garage, zie hiervoor
- Parking op straatniveau, 2 plaatsen
- Parking vóór de woning

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg