Rue de Huy 103, 4280 Hannut

Rue de Huy 103 - 4280 Hannut - SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles !

Faire offre à partir de 499 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe de toutes les facilités et des axes autoroutiers (E40 et E42), aux portes du Brabant Wallon et du Limbourg, à deux pas du centre-ville de Hannut et le long d'un axe fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage mixte (rez-de-chaussée commercial appartement à l'étage) vous séduira par ses nombreuses possibilités d'exploitation. Sur un volume total d'environ 420 m² (244 m² pour le rez et 167 m² pour l'appart), le bien se compose d'un rez commercial avec espace showroom d'environ 55 m², nombreux espaces commerciaux, atelier de 15 m², bureau privatif de 19 m², pièce d'eau et d'un appartement 4 à 5 CH avec large salon, cuisine équipée, buanderie, salle de bains et terrasse extérieure privative. Jardin commun et large emplacement de parking 10 voitures. Construction récente de 2011, chauffage central mazout, électricité non conforme (bi-horaire triphasé), double vitrage PVC, citerne eau de pluie non raccordée, système d'alarme, PEB C pour appart : 215 kWh/m².an - 37 119 kWh/an - 20210915018396., RC 2.500€, bâtiment isolé. Idéalement situé, moderne et ultra lumineux, il ne vous reste plus qu'à venir découvrir le tout par vous-même! L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.