Strijmeers 52, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Strijmeers 52 - 9520 Sint-Lievens-Houtem - Voor meer informatie contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed op 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze goed gelegen bouwgrond van het type halfopen bebouwing bevindt zich te Strijmeers, Vlierzele (Sint-Lievens-Houtem). De grond biedt een prachtig verzicht op groen en geniet een vlotte verbinding. De grond heeft een oppervlakte van 1.119 m² en een straatbreedte van 11,23 m. Oriëntatie op het zuiden! De luchtbeelden en renders zijn louter informatief en kunnen geen verhaal doen ontstaan. De exacte maten en oppervlaktes zijn te vinden op het verkavelingsplan.
Bouwvoorschriften: A) Type: halfopen bebouwing. B) Inplanting: voorgevel op bouwlijn zoals aangeduid op plan, bouwvrije zijdelingse stroken bedragen minimum 3 meter over de volledige diepte van de bebouwing, maximale bouwdiepte 18 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. C) Bouwvolume: het voorzien van 2 bouwlagen is verplicht. Kroonlijsthoogte tussen de 5,8 meter en de 6,2 meter. Maximale nokhoogte 12,2 meter (kroonlijsthoogte van de aan elkaar palende woningen zijn gelijk te nemen, het eerst vergunde gebouw is determinerend). Dakvorm: dakhelling van het voorste dakvlak tussen de 30° en de 45° (dakhelling van de aan elkaar palende woningen zijn gelijk te nemen, het eerst vergunde gebouw is determinerend). D) Inplanting bijgebouw: in de achtertuinstrook kan een tuinhuis/poolhouse/berging/garage opgericht worden. Minstens 1 meter van de perceelgrens en de voorgevellijn minstens 18 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw. Maximale oppervlakte 52 m². E) Bouwvolume bijgebouw: de hoogte van de bijgebouwen is begrepen tussen de 2 meter en 3,5 meter. Plat dak of lichthellend dak. F) Inplanting en bouwvolume carport: bouwen van een carport is toegestaan. Carport dient tegen de gevel te worden aangebouwd, oppervlakte maximum 21 m² en hoogte maximum 3 meter. De bouwlijn ligt op minimum 2 meter achter de bouwlijn van de woning.
Woongebied met landelijk karakter, agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: B en A, G-score: A en onbekend. Geen risicozone voor overstromingen.