Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 125 m2.

Terug naar resultaten

Dorpstraat 75, 2520 Ranst

Huis in Ranst

125 m² wonen

843 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€559.000~~

Over deze woning

Deze prachtig gerenoveerde dorpswoning valt onder de IER regelgeving (ingrijpende energetische renovatie), wat inhoudt dat de koper mogelijk in aanmerking komt voor een 5-jarige vrijstelling van betaling onroerende voorheffing, dankzij het E-peil van 44. De woning is als volgt ingedeeld:

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 6 m² met gastentoilet, vestiairekast en een stalen deur richting de leefruimte. De leefruimte zelf is 45 m² groot en beschikt over vast bureaumeubilair en horizontale raamdecoratie aan de straatkant. De luxueuze keuken van 20 m² is uitgerust met composieten werkbladen, een Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, warmeluchtoven, koel -en vriescombinatie, en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Daarnaast is er nog een wasruimte van 6 m² met een cv-installatie van Vaillant. Buiten geniet je van een volledig aangelegde zuidtuin met terras van 80 m², bereikbaar via een poort die zich links van de woning bevindt. Op de verdieping ligt een overloop van 4m², die toegang biedt tot een zolder van 40m² via een vlizotrap. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 14 m², 15 m² en 12 m² en een badkamer van 11 m², voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ingebouwde kasten, een toilet, inloopdouche en handdoekwarmer. De woning beschikt over CV op aardgas, ruime parkeermogelijkheden voor de deur, een plafondhoogte van 2,85 meter, een regenwaterput van 5000 liter, ingebouwde spots, een videofoon en buitenschrijnwerk in PVC. Tevens zijn er 4 zonnepanelen met elk een vermogen van 410Wp, wat neerkomt op een totaal vermogen van 1640Wp. Deze installatie kan uitgebreid worden met extra panelen en een thuisbatterij. De woning heeft vele pluspunten: ze is instapklaar, heeft zeer veel natuurlijke lichtinval, is volledig opgeschilderd en inclusief aanwezige raamdecoratie.

Omschrijving van de makelaar

Dorpstraat 75 - 2520 Ranst - Deze prachtig afgewerkte dorpswoning valt onder de reglementering van een IER (ingrijpende energetische renovatie).
Het E-peil 44 zorgt ervoor dat de koper in aanmerking kan komen voor een vrijstelling van betaling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

GELIJKVLOERS
Inkomhal 6m² op tegel met gastentoilet, vestiairekast en steellook deur naar de leefruimte.
Leefruimte 45m² op parket met vast bureaumeubel en horizontale raamdecoratie aan de straatzijde.
Luxekeuken 20m² op tegel met werkbladen in composiet, spoelbak met Quookerkraan, vaatwasser, combi-oven, warmeluchtoven, koel -en vriescombinatie, inductievuur met ingewerkte rookafzuiging.
Wasplaats 6m² op tegel met CV-installatie Vaillant.

Volledig aangelegde en omheinde zuid tuin met terras 80m² op tegel. De tuin is toegankelijk via een poort links naast de voorgevel van de woning.

VERDIEPING
Overloop 4m² op parket met toegang tot de zolder 40m² via een vlizotrap.
1ste slaapkamer 14m² op parket.
2de slaapkamer 15m² op parket.
3de slaapkamer 12m² op parket.
Badkamer 11m² op tegel met dubbel lavabomeubel, ingemaakte kasten, toilet, inloopdouche en handdoekwarmer.

BIJZONDERHEDEN
CV op aardgas, voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor de woning, plafondhoogte 2,85 meter, regenwaterput 5.000 liter, ingebouwde spots, videofoon, buitenschrijnwerk in PVC.
4 zonnepanelen met vermogen 410Wp per paneel - een totaal vermogen van 1.640Wp en met 35 jaar fabrieks- en vermogensgarantie. De installatie is uitbreidbaar met meerdere panelen en thuisbatterij.

POSITIEVE PUNTEN
Instapklaar.
E-peil 44 - label A.
5 jaar vrijstelling betaling onroerende voorheffing.
Zeer veel lichtinval.
Volledig opgeschilderd.
Inclusief aanwezige raamdecoratie.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 559.000

Type

Huis

Bewoonbaar

125 m²

Grond

843 m²

Prijs/m²

€ 4.472

EPC

98 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

V3EE652QOSHO

Makelaar Code

5540234

EPC Certificaat

2022013775

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →