Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 178 m2.

Terug naar resultaten

Sint-Annastraat 3-A, 9820 Merelbeke

Huis in Merelbeke

178 m² wonen

23662 m² perceel

4 slaapkamers

~~€285.000~~

Over deze woning

Beschrijving:

Deze woning, die direct in te trekken is, verwelkomt u met een entreehal, gevolgd door een lichte woonkamer. De woning beschikt verder over een uitgeruste keuken en een ruime badkamer met douche. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreekse toegang tot de gezinsvriendelijke tuin op het zuidwesten, compleet met aparte buitenschuur. De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers, en de zolder, bereikbaar via een vaste trap, kan worden omgezet in extra kamers. Verder beschikt de woning ook nog over een praktische garage/fietsenschuur en een droge kelder. Renovaties:

In 2001 is er een nieuw dak en ondervloer aangebracht, in 2005 is de CV op aardgas geïnstalleerd en in 2006 zijn ramen met hoogrendementsglas in PVC-profielen vervangen. Locatie:

Gelegen in het hart van het pittoreske Bottelare, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Deze woning valt onder de renovatieplicht van de Vlaamse overheid. Binnen 5 jaar na aankoop moet het EPC-certificaat minimaal een D-label hebben. Dankzij deze renovatieplicht bestaat de kans dat u slechts 1% (i.p.v. 3%) registratierechten betaalt in het geval van een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER).

Omschrijving van de makelaar

Sint-Annastraat 3-A - 9820 Merelbeke - INDELING:
Deze instapklare woning komt u binnen via de inkomhal, gevolgd door een lichtrijke leefruimte, verder loopt u door naar de ingerichte keuken, gevolgd door de ruime badkamer met douche. Vanuit de leefruimte hebt u rechtstreeks toegang tot de kindvriendelijke en zuidwest georiënteerde tuin met een aparte buitenberging.
Op de eerste verdieping tellen we vier volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en nog kan nog ingericht worden tot extra kamer(s).
De woning beschikt nog over een praktische garage/fietsenberging en een droge kelder.

GEDANE WERKEN:
- 2001: nieuw dak met nieuw onderdak
- 2005: CV op aardgas, brander Bulex HR-top
- 2006: ramen HR-glas in PVC-profielen

TROEF: DE LIGGING!
De woning ligt in het centrum van het pittoreske Bottelare, scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.

Dit pand is onderhevig aan de renovatie-verplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
Binnen de 5 jaar na aankoop moet het EPC-attest min. label D halen.
Door deze renovatieverplichting bestaat de kans om slechts 1 % (i.p.v. 3 %) registratierechten te betalen.
Dit enkel bij een Ingrijpende Eneretische Renovatie (IER).
Meer info via: www.mijnverbouwpremie.be

Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 285.000

Type

Huis

Bewoonbaar

178 m²

Grond

23662 m²

Bouwjaar

1969

Prijs/m²

€ 1.601

EPC

432 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 76.896 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.690/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 468

Referentie

7H06JBN-AADJ

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →