Tremelobaan 43, 3140 Keerbergen

Garage in Keerbergen

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€385.000~~

Over deze woning

Deze grootse woning op een royaal perceel van ongeveer 15 are is gebouwd in 1961 en staat dichtbij het centrum van Keerbergen. Het huis omvat vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een aangebouwde garage. De breedte van het perceel is ongeveer 29 meter. Met een mobiliteitsscore van 7,3/10 is de woning zowel per privé- als openbaar vervoer goed bereikbaar. De EPC-waarde is 378 (label D) en de tuin is op het zuiden gericht. De indeling van het huis is als volgt:
Ondergronds zijn er twee kelderruimtes van ongeveer 1,94m hoog. Op de begane grond, met een plafondhoogte van circa 2,69m, bevinden zich de hal, woonkamer, eetkamer en keuken, alsook een bijkeuken, toilet, technische ruimte en garage. De eerste verdieping, met een plafondhoogte van ongeveer 2,60m, biedt vier slaapkamers en een complete badkamer. De zolder heeft een hoogte van circa 1,83m tot aan de nok en biedt extra opbergruimte. Het huis is afgewerkt met granito tegels, parket, cementtegels, geschilderd en betegeld metselwerk en pleisterwerk. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie (met radiatoren) en de houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Stedenbouwkundig heeft de woning een woonpark bestemming; er is geen voorkooprecht, noch verkavelingsvergunning van toepassing. De woning valt binnen het gRUP “Hart van Keerbergen – artikel 7 zone voor wonen aansluitend bij de boszone”.

Omschrijving van de makelaar

Tremelobaan 43 - 3140 Keerbergen - Deze ruime en statige woning werd opgetrokken in 1961 en bevindt zich vlakbij het centrum van Keerbergen. In het gebouw zijn er o.a. 4 slaapkamers, grote living en aangebouwde garage aanwezig. De woning staat ingeplant op een mooi perceel van 15are met een perceelbreedte van ± 29m. De eigendom beschikt over goede verbindingsmogelijkheden met privaat- en openbaar vervoer (mobiscore 7,3/10). EPC-score: 378 (label D). Oppervlakte: 15a. Oriëntatie tuin: zuiden. P-score: C / G-score: A. Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv. De eigendom maakt deel uit van het gRUP “Hart van Keerbergen – artikel 7 zone voor wonen aansluitend bij de boszone”.

INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 1,94m)
Twee kelderruimtes (stookketel anno 2019, watermeter)

Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,69m)
Inkomhal, woonruimte (draaitrap naar de verdieping, open haard), eetkamer, keuken (fornuis met elektrische kookplaat, dampkap, dubbele roestvrije spoelbak met afdruipvlak, aanbouwkasten), berging (trap naar kelder), toilet (wc en lavabo), sas (buitendeur), technische ruimte (installatie elektriciteit, boiler), garage (luik naar stockagezolder boven garage, houten draaipoort, buitendeur).

Eerste verdieping : (hoogte: ± 2,60m)
Nachthal (ingemaakte kasten, trapluik naar zolder), slaapkamer 1 (ingemaakte kasten, toegang balkon), slaapkamer 2 (ingemaakte kasten, toegang balkon), slaapkamer 3, slaapkamer 4 (lavabo), badkamer (2 lavabo's in meubel, ligbad, wc).

Zolder : (hoogte: ± 1,83m tot nok)
Twee stockagezolders (zoldervloer geïsoleerd en afgewerkt met houten platen).

AFWERKING :
- Vloer : granito tegels, parket, cementtegels.
- Muren : behangen, geschilderd pleisterwerk, geschilderd metselwerk, betegeld.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk,
Vernisdeuren en houten binnendeuren met en zonder glas;

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads.

DIVERSEN :
Centrale verwarming (stookketel vernieuwd anno 2019) op stookolie met radiatoren. Houten ramen met dubbele beglazing. Houten sierluiken.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woonpark
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score: C / G-score: A
De eigendom maakt deel uit van het gRUP “Hart van Keerbergen – artikel 7 zone voor wonen aansluitend bij de boszone”.