Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 125 m2.

Terug naar resultaten

Dorpstraat 75, 2520 Ranst

Huis in Ranst

125 m² wonen

619 m² perceel

3 slaapkamers

~~€559.000~~

Over deze woning

Deze charmante dorpswoning, gelegen in het hart van Emblem en op slechts een steenworp afstand van winkels en openbaar vervoer, staat op een perceel van 619 m² met zuidoriëntatie. Het huis is volledig gerenoveerd en heeft een uitstekende energie-efficiëntie rating (E44). De renovaties zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waardoor het huis een fantastische lichtinval heeft dankzij de grote raampartijen, die aan de straatkant zijn uitgerust met shutters. Bij binnenkomst leidt een smeedijzeren deur vanuit de hal, met een aangrenzend gastentoilet, naar de woonkamer met als blikvanger een moderne trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ook voorzien van een functionele maatwerkkast en biedt uitzicht op het terras en de tuin. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en een Quooker kraan met kookfunctie. Deze ruimte geeft ook toegang tot het onlangs aangelegde terras en de tuin. Er is een leuke bar geplaatst die als ontbijthoek kan dienen en die is uitgerust met internetaansluiting en stopcontacten, ideaal voor gebruik als werkplek of bureau. Ook bevindt zich op de begane grond een wasruimte / berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met parketvloer, en een prachtig afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en op maat gemaakte kasten. Extra's van dit huis zijn onder andere een grondige energiezuinige renovatie (E44), waardoor er de komende 5 jaar geen onroerende voorheffing verschuldigd is, een regenwaterput van 5000 liter, nieuwe riolering (onderworpen aan inspectie), een aangelegde tuin met groot terras en zonnepanelen.

Omschrijving van de makelaar

Dorpstraat 75 - 2520 Ranst - Deze volledig gerenoveerde, charmante dorpswoning op 619 m² (zuid oriëntatie) met uitstekend E-peil (E44) bevindt zich pal in het centrum van Emblem op een boogscheut van winkels en openbaar vervoer. De woning werd recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft een fantastische lichtinval door de grote raampartijen. De ramen aan de straatkant werden voorzien van shutters. De inkomhal met aansluitend gastentoilet geeft met een mooie smeedijzeren deur toegang tot de leefruimte waar als eyecatcher de strakke trap naar de eerste verdieping onmiddellijk in het oog springt. In de leefruimte werd er een zeer functionele op maat gemaakte kast voorzien. Het zicht naar het terras en de tuin maken het plaatje compleet. De keuken, uitgerust met vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast, Quooker kraan met kookfunctie en voldoende aanrecht heeft ook toegang tot het nieuwe aangelegde terras en tuin. Een leuke toog welke als ontbijtcorner kan dienen werd voorzien van internetaansluiting en stopcontacten om zowel als werkplek/bureau te kunnen gebruiken. Aansluitend is er op het gelijkvloers nog een berging/wasplaats. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, allen op parket en de badkamer. Deze badkamer werd mooi afgewerkt en beschikt over een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Aan een zijde van de badkamer werden op maat gemaakte kasten voorzien. Bijzonderheden: ingrijpende energetische renovatie E44 met vrijstelling onroerende voorheffing de komende 5 jaar, hemelwaterput 5000 liter, nieuwe riolering met keuring, aangelegde tuin met groot terras, zonnepanelen.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 559.000

Type

Huis

Bewoonbaar

125 m²

Grond

619 m²

Prijs/m²

€ 4.472

EPC

44 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

46YM7B-ZN4S2

Makelaar Code

5563146

EPC Certificaat

11035-G-OMV_2022013775/EPO2120/N075/D01/SD001

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →