Waterlozeweg 3, 3680 Neeroeteren

Huis in Neeroeteren

1.120 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€248.500~~

Over deze woning

Herformulering: Charmant, vrijstaand gezinshuis op een perceel van 11a20ca, strategisch gelegen in Neeroeteren. Dit woonhuis is te vinden op de Waterlozeweg, dichtbij het centrum van Neeroeteren en dateert uit 1962. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en een ruime tuin. Aan de achterkant van het huis is een schuur bevestigd. Kenmerken:
- Grondstuk van 11a 20ca
- Tuin geniet van middag- en avondzon
- Prima ligging
- 3 slaapkamers

Indeling:
- Begane grond: De entreehal, bereikbaar via de hoofdingang, biedt toegang tot de woonkamer, zitkamer en kelder. Beide kamers hebben een oliekachel en sierhaard. De keuken, grenzend aan de zitkamer, heeft een zijdeur naar de rechterkant van het perceel. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven en anderhalve wastafel. Aansluitend vindt u de volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafel, gevolgd door een bijkeuken met wasmachine- en droogkastaansluiting en een apart toilet. Tegen de achterkant van het huis is een schuur gebouwd, met een cv-kamer, extra opbergkasten, toegang tot de tuin, een garage voor één auto en een extra kamer. De hele schuur heeft zolderopslag. - Eerste verdieping: De houten trap in de entreehal leidt naar een ruime overloop met opbergkasten en toegang tot drie grote slaapkamers met grote ramen. De toegang tot de zolder is ook op deze verdieping. - Tuin: Rechts van het huis ligt een oprit naar de garage, met aan de zijkant nog meer tuin. De zij- en achtertuin (links) kan worden bereikt via een poort aan de voorkant van het perceel, waar zich een tuinhuis bevindt, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Details:
- CV op stookolie, radiatoren en kachels
- PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing
- Warm water via CV-boiler
- Deels voorzien van rolluiken
- EPC-label = F

Omschrijving van de makelaar

Waterlozeweg 3 - 3680 Neeroeteren - Omschrijving Vrijstaande, charmante eengezinswoning op een perceel van 11a20ca, gunstig gelegen te Neeroeteren. Deze eengezinswoning is gelegen op de Waterlozeweg nabij het centrum van Neeroeteren. De woning, daterend van 1962, bevat 3 slaapkamers en een ruime tuin. Tegen de woning achteraan is een schuur aangebouwd.

Troeven:
- Perceel van 11a 20ca
- Middag -en avondzon in tuin
- Gunstige ligging
- 3 slaapkamers

Indeling:

-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal die toegang geeft tot woonkamer, de zitkamer en de kelder. Zowel in de woonkamer als in de zitkamer is een kachel op stookolie en een sierschouw aanwezig. Doorlopend op de zitkamer bevindt zich de keuken met zijdeur naar de rechterkant van het perceel. De keuken is uitgerust met een kookplaat met dampkap, een oven en anderhalve spoelbak. Vervolgens bereiken we de volledig betegelde badkamer die voorzien is van een ligbad en een lavabo. Daaropvolgend bereiken we een berging waar de aansluiting van de wasmachine en droogkast aanwezig is. In deze ruimte is ook een apart toilet voorzien.
Tegen al het voorgaande is een schuur aangebouwd. In deze schuur bevindt zich een CV-ruimte met extra opbergkasten. Deze ruimte biedt toegang tot de tuin, de garage met 1 autostandplaats en een extra ruimte. De volledige schuur is voorzien van zolderruimte.

-1ste verdieping-
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de ruime nachthal die voorzien is van een aantal opbergkasten. Daarnaast bevindt het zolderluik zich ook in de nachthal. De nachthal biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers die voorzien zijn van grote raampartijen.

-Tuin-
Aan de rechterkant van de woning is een oprit aanwezig die leidt naar de garage. Naast deze oprit is een stuk zij-tuin voorzien. De zij -en achtertuin (linkerkant) is te bereiken via een poort aan de voorkant van het perceel. In dit gedeelte van de tuin is een tuinhuis aanwezig. Hier kan je genieten van de middag -en avondzon.

Details:
- CV op stookolie, radiatoren en kachels
- PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
- Warm water dmv boiler op CV
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- EPC-label = F

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 248.500

Type

Huis

Grond

1 m²

Bouwjaar

1962

EPC

719 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 589

Referentie

OM5PW3INAL5X

Makelaar Code

HL/1862/TK/2023

EPC Certificaat

20230816-0002965349-RES_1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →