Kievitstraat 23, 2990 Wuustwezel

Villa in Wuustwezel

578 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€599.000~~

Over deze woning

Deze uiterst energie-efficiënte nieuwbouwwoning, gebouwd volgens de BEN-normen, is gelegen in Wuustwezel op een terrein van ongeveer 578 m² en grenst aan een bos. Winkels, scholen en het centrum van Wuustwezel bevinden zich op korte afstand. De woning is voltooid met duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met vestiairehoek en een stalen raam-en deur naar de ruime open leefruimte. Er is een gastentoilet met handenwasser, en een volledig uitgeruste open keuken met composieten werkblad en moderne apparatuur zoals een dampkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Tevens beschikt deze verdieping over een royale berging/wasplaats en een inpandige garage met automatische poort. De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers (21 m², 18 m² en 15 m²), een badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een technische ruimte en een vierde slaapkamer met eigen badkamer of kan dienst doen als thuiskantoor of hobbyruimte. Bijzondere kenmerken van deze woning zijn de topkwaliteit afwerking, massief houten structuur, voldoende stopcontacten en verlichtingsarmaturen, vloerverwarming op alle verdiepingen, geavanceerd ventilatiesysteem D, een zeer lage E-waarde van 19 (definitieve aanvraag is in behandeling), een grondige isolatie, warmtepomp lucht/water met 200 L boiler, regenwaterrecuperatie voor toiletten en buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke tuin, oprit en ruim terras zijn aangelegd met hoogwaardige materialen. Het is mogelijk om een groot bijgebouw van ongeveer 52 m² toe te voegen waarvoor de nutsleidingen al voorzien zijn. De ramen bevatten thermisch onderbroken aluminium profielen en dubbele beglazing, waaronder een groot schuifraam met vliegenraam. Gelegen in een kindvriendelijke straat met een bos aan het eind van de tuin!

Omschrijving van de makelaar

Kievitstraat 23 - 2990 Wuustwezel - Energiezuinige (BEN) nieuwbouwwoning op een perceel van ca. 578 m² met aangrenzend een bos te Wuustwezel. Dichtbij scholen, winkels en het centrum van Wuustwezel. Deze volledig afgewerkte woning is gebouwd met duurzame en kwalitatieve hoogwaardige materialen.

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiairehoek en stalen raam-en deur naar leefruimte
- gastentoilet met handenwasser- open, ruime leefruimte
- volledig ingerichte open keuken met composiet werkblad met hedendaagse toestellen: dampkap, inductiekookplaat, ijskast, vaatwas, combi-oven, Quooker
- zeer ruime berging / wasplaats
- inpandige garage met automatische poort
Voorzieningen op de eerste verdieping:
- 3 ruime slaapkamers, de oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
Slaapkamer 1: 21 m²
Slaapkamer 2: 18 m²
Slaapkamer 3: 15 m²
- badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel
- apart toilet

Voorzieningen op de tweede verdieping: (bereikbaar met volwaardige vaste trap)
- technische ruimte
- ruimte voor een vierde slaapkamer met eigen badkamer of thuiskantoor / hobbyruimte

Bijzonderheden:
- afgewerkt met kwalitatieve hoogwaardige materialen
- structuur bestaat uit massief hout – CLT - muren en plafonds afgewerkt met voldoende beschermingslagen - verlichtingstoestellen in alle ruimtes- voldoende stopcontacten- vloerverwarming gelijkvloers verdieping (handdoekdroger in de badkamer)- ventilatiesysteem D
- E-peil 19 (definitief E-peil in aanvraag) - optimale isolatie
- warmtepomp lucht/water met boiler 200 L
- regenwaterrecuperatie (aansluiting op toiletten en buitenkraan)- aangelegde afgesloten tuin, verharde oprit, tuinpad en ruim terras - groot bijgebouw mogelijk van ca. 52 m² waarvoor de nutsleidingen reeds voorzien werden (water, electriciteit en data)
- ramen zijn uitgevoerd in thermische onderbroken aluminium profielen en dubbele beglazing- groot schuifraam met vliegenraam
- kindvriendelijke straat, aangrenzend aan het perceel bevindt zich een bos!

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 599.000

Type

Villa

Grond

578 m²

EPC

30 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

-HUTLQBF85QM

Makelaar Code

67247 CT

EPC Certificaat

In aanvraag

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →