Kempenstraat 21, 3650 Rotem

Kempenstraat 21 - 3650 Rotem - Dit charmant gerenoveerd pand is bijzonder ingedeeld met op het gelijkvloers een handelsgedeelte dat momenteel uitgebaat wordt als een exclusieve wijnhandel.
Het bovengelegen duplex-appartement is voorzien van een gerieflijke keuken en badkamer en 3 slaapkamers.
Het gebouw straalt zowel aan de binnen- als buitenzijde klasse uit en wordt momenteel verwarmd op stookolie. Diverse authentieke elementen bleven bewaard doorheen het hele pand.

Het magazijn heeft op het gelijkvloers een grote opslagruimte met gegoten betonvloer. De ruimte op de verdieping wordt momenteel gebruikt om workshops te geven maar kan ook perfect omgevormd worden tot een studio. In de tuin is er nog een tuinberging die als zorgunit gebruikt werd.

De goed bereikbare zichtlocatie langs de N78 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit extra interessant.

HANDELSPAND MET BOVENWONING
=> Gelijkvloers met handelsruimte en kantoor
- Hal met authentieke vloer
- Praktische kantoorruimtes
- Deze etage kan ook perfect dienst doen als kantoren, voor iemand met een vrij beroep, horeca, ..

=> Eerste verdieping: duplex-woning
- Woonkamer met authentieke parketvloer en sierschouw
- Ingerichte lichte keuken met veel kastruimte en werkblad
- Badkamer met douche en dubbele wastafel in fraai badkamermeubel

=> Tweede verdieping: duplex-woning
- Slaapkamer met vloerbekleding en mooi uitzicht over de achterliggende weilanden
- Grote slaapkamer met vloerbekleding en vaste kasten
- Derde slaapkamer met laminaatvloer

=> Gezellig ingesloten tuintje
- Ingesloten tuintje rechts van het gebouw
- Via enkele trapjes of liftje komt u op het beklinkerd en ommuurd terras


RUIM MAGAZIJN (± 100m²) MET STUDIO
=> Magazijn aan straatzijde
- Praktische opslagruimte op het gelijkvloers
- Ruimte met gegoten betonvloer is ruim 100m² groot
- Lichtrijke ruimte op de verdieping die nu gebruikt wordt voor workshops of meetings
- Kan ook perfect omgevormd worden tot een studio (klein aanrecht en badkamer aanwezig)

=> Achtergelegen houten bijgebouw/tuinberging
- Nieuwe houten bijgebouw die momenteel volledig ingericht is als kleine gelijkvloerse zorgunit
- Ingericht met leefruimte, open keukentje, grote slaapkamer met open douche, toilet en wastafel
- Ingesloten en diepe tuin met grote vijver en diverse zithoekjes

=> Indeling historisch pand met bovenwoning
- Gelijkvloers: inkomhal, handelsgedeelte, toilet en kantoorruimtes;
- Verdieping 1: woongedeelte met open keuken en badkamer:
- Verdieping 2: overloop en drie slaapkamers;
- Kelder met stockage.

=> ​Indeling magazijn
- Magazijn:
- Gelijkvloers: opslagruimte
- Verdieping: vergaderruimte met aanrecht en badkamer met ligbad en wastafel
- Houten bijgebouw/tuinberging:
- Leefruimte met open keuken, slaapkamer met badkamer en tuin met vijver en gezellige terrassen