Laarstraat 7, 2840 Reet

Laarstraat 7 - 2840 Reet - Zéér interessante opbrengsteigendom in het hart van het centrum van de gemeente Reet (recht tegenover de kerk en het kerkplein). Het eigendom bestaat uit 2 appartementen op de gelijkvloerse verdieping met telkens 1 slaapkamer en een duplex-appartement op de eerste verdieping en de dakverdieping met 2 slaapkamers. Twee van de drie appartementen hebben een zéér mooie privatieve tuin. Alle appartement beantwoorden aan de kwaliteitsnormen en zijn uiteraard allemaal verhuurd met 'geregistreerd' huurcontract en plaatsbeschrijving.
De totale bruto huuropbrengst per jaar bedraagt € 23.400,-. Het appartementsgebouw werd de laatste jaren gemoderniseerd en volgende zaken werden vernieuwd : het volledige schuin dak en alle platte daken werden vernieuwd in 2020 en extra geïsoleerd, leidingen riolering & de volledige CV installatie van de gelijkvloerse appartementen werd vernieuwd in 2022, alle muren gelijkvloers werden geïsoleerd. Stedenbouwkundig is het eigendom volledig conform, er zijn geen bouwovertredingen gekend en er werd recent een regularisatie bekomen zodat het gebouw stedenbouwkundig tiptop in orde is.
De appartementen hebben een gunstige EPC-score waardoor er geen renovatieverplichtingen van toepassing zijn. Appartement GLVL-links & duplex hebben een label C, en het appartement GLVL-rechts heeft een label B.
De appartementen hebben de volgende vloeroppervlakten : APP GLVL links 74m², APP GLVL rechts 70m² en de DUPLEX 173m².
de ligging is uitermate gunstig in het hart van het commerciële centrum van de gemeente Reet : op wandelafstand van diverse winkels en scholen. Zéér centraal gelegen en makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuutjes van oprit E-19 Antwerpen - Brussel.