Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 525 m2.

Terug naar resultaten

Bouwelsesteenweg 293, 2560 Nijlen

Villa in Nijlen

525 m² wonen

3805 m² perceel

3 slaapkamers

3 badkamers

~~€995.000~~

Over deze woning

- Grote tuingerichte slaapkamer met inbouwkast
- Apart toilet
Eerste verdieping:
- Grote nachthal met ingebouwde kasten
- Tweede badkamer (voorzien van een groot bad, douche, lavabo en toilet)
- Twee grote slaapkamers met inbuilt kasten en airconditioning
Tuin:
- Prachtig aangelegd parktuin met uitgebreide beplanting op 3805m²
- In 2016 volledig heraangelegde tuin op het zuiden met zelfreinigende zwemvijver
- Grondwaterput aanwezig dat zuiver water levert aan de zwemvijver, buitenkranen,... ook ideaal voor het besproeien van de prachtige tuin
- Ruim terras voorzien met aanpalende pergola (2018)
- Groot bijgebouw (ca. 175m²), voorzien van inactief betonnen binnenzwembad in mozaïektegels (verwijderbare vloerconstructie over het zwembad), keuken en badkamer

Algemeen:
- Statig pand met hoog comfortniveau in meditteraanse stijl ontworpen door architect Francis Docx
- Gelegen in De Groene Kempen met leuke wandel- en fietsopportuniteiten dichtbij invalsweg E313
- Kan ingericht worden als kangoeroewoning met alle voorzieningen reeds aanwezig; momenteel 3 slaapkamers, maar mogelijkheid tot uitbreiding
- Vloerverwarming met aanvullende radiatoren; terras met aanpalende pergola;
- In 2016 volledig heraangelegde tuin op het zuiden met zelfreinigende zwemvijver
- Grondwaterput aanwezig voor het besproeien van de tuin
- Groot bijgebouw (ca. 175m²) met inactief betonnen binnenzwembad, keuken, badkamer
- Centraal stofzuigsysteem, airconditioning en videofoon aanwezig
- Extreem goed beveiligd; 30 zonnepanelen; gunstige EPC-Score; elektrische keuring conform AREI
- Deel onderkelderd en het overige deel is kruipruimte
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal op natuurstenen vloer
- Vestiaire met handenwasser; wasplaats met grote lavabo en ingebouwde schoenkast
- Woonkamer met open haard en ingebouwde barkast; TV-hoek op verlaagd niveau
- Volledig ingerichte inbouwkeuken in Corian van Miele
- Zeer lichtrijke zithoek met Scandinavische speksteen-kachel en airconditioning
- Ruime badkamer met jacuzzi, douche en lavabo
- Bureauruimte
- Slaapkamer met inbouwkast
- Apart toilet
Eerste verdieping:
- Nachthal met ingebouwde kasten
- Tweede badkamer met groot bad, douche, lavabo en toilet
- Twee grote slaapkamers met inbuilt kasten en airconditioning
Tuin:
- Parktuin met uitgebreide beplanting op 3805m²
- Zelfreinigende zwemvijver
- Grondwaterput voor het besproeien van de tuin
- Terras met aanpalende pergola (2018)
- Groot bijgebouw met verwijderbare vloerconstructie over het zwembad, keuken, badkamer

Omschrijving van de makelaar

Bouwelsesteenweg 293 - 2560 Nijlen - Buitengewone meditteraanse villa met 3 slk, 3 badk en zeer grote tuin op 3805m².
Algemeen:
- Statig pand met een hoog comfortgehalte in meditteraanse stijl
- Ontworpen door architect Francis Docx die enorm gespecialiseerd was in deze stijl, heeft er tevens zelf 22 jaar heeft gewoond.
- Opgebouwd en gerenoveerd met uiterst kwalitatieve en stijlvolle materialen, met oog voor detail
- Gelegen in De Groene Kempen met leuke wandel- en fietsopportuniteiten, dichtbij de invalsweg E313
- Deze woning biedt veel mogelijkheden voor vrije beroepers of kan ingericht worden als kangoeroewoning (alle voorzieningen voor een tweewoonst zijn reeds aanwezig)
- Momenteel zijn er 3 slaapkamers aanwezig, maar er is mogelijkheid tot uitbreiding
- Vloerverwarming over de gehele woning met aanvullende radiatoren
- Terras voorzien met aanpalende pergola (2018)
- In 2016 volledig heraangelegde tuin op het zuiden met zelfreinigende zwemvijver
- Grondwaterput aanwezig dat zuiver water levert aan de zwemvijver, buitenkranen, ... ook ideaal voor het besproeien van de prachtige tuin
- Groot bijgebouw (ca. 175m²), voorzien van inactief betonnen binnenzwembad in mozaïektegels (verwijderbare vloerconstructie over het zwembad), keuken en badkamer
- Centraal stofzuigsysteem, airconditioning en videofoon aanwezig
- Extreem goed beveiligd (buitencamera’s, alarmsysteem, veiligheidssloten op de ramen, gepantserde voordeur en traliedeur op de 1e verdieping)
- 30 zonnepanelen aanwezig à €450/certificaat met terugdraaiende teller
- De groenestroomcertificaten zijn nog gedurende 6 jaar geldig
- Gunstige EPC-Score van 197 kWh/m²/jaar
- Elektrische keuring is conform het AREI
- Deel onderkelderd en het overige deel is kruipruimte
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal op natuurstenen vloer
- Vestiaire met handenwasser
- Wasplaats met grote lavabo en ingebouwde schoenkast
- Prachtige woonkamer met open haard en ingebouwde barkast
- Aanpalend een charmante TV-hoek op verlaagd niveau met ingebouwde kasten
- Volledig geïnstalleerde, kwalitatieve inbouwkeuken in Corian van Miele (gasvuur, heteluchtoven, microgolfoven, stoomoven, afwasmachine, wijnkast, ijskast en koffiezetapparaat)
- Zeer lichtrijke zithoek met Scandinavische speksteen-kachel en airconditioning
- Eerste ruime badkamer met jacuzzi, douche en lavabo
- Een ruime, tweedelige bureauruimte, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of als kangoeroewoning

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 995.000

Type

Villa

Bewoonbaar

525 m²

Grond

3805 m²

Bouwjaar

1990

Prijs/m²

€ 1.895

EPC

197 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.922

Referentie

YJZTFF2IEIS5

Makelaar Code

31217 KhMZ

EPC Certificaat

0002279933

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →