Leyssenstraat 34, 3660 Oudsbergen

Leyssenstraat 34 - 3660 Oudsbergen - GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE WONING MET RUSTIGE LIGGING

Deze instapklare woning is gelegen langs de Leyssenstraat te Louwel – Opglabbeek. Een rustige locatie op wandelafstand van het natuurgebied de Duinengordel waar u rechtsreeks toegang heeft tot de Oudsberg. Maar ook een lagere school, bakker, restaurant,… zijn vlakbij gelegen.

De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren ’60 maar werd in 2016 volledig gestript en gerenoveerd met dit pareltje als resultaat. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, spouwisolatie, HR aardgasketel, nieuwe ramen, vloeren, inbouwkasten, badkamer, elektriciteit,… Bovendien werd het afgelopen jaar nog een zeer kwalitatieve keuken geïnstalleerd en werden er 5 airco’s en 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 6.400 kWh. Kortom, een energiezuinige woning met een EPC van slechts 108 die klaar is voor de toekomst.

De woning beschikt over een leefruimte van meer dan 60 m² opgedeeld in een zithoek, eetplaats en een zeer goed uitgeruste keuken met onder andere een Boretti fornuis met oven en 5 pits gasvuur, vaatwasser, grote diepvriezer en koelkast, combi-oven,… De grote raampartijen zorgen uiteraard voor heel wat lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

Voorts beschikt u over een inkomhal, gastentoilet, nachtgang, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping werd er nog een zeer gezellige 4e slaapkamer gecreëerd die voorzien is van heel wat ingebouwde maatkasten.

De kelderverdieping is dan weer opgedeeld in een wasruimte en een polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als schoonheidsinstituut.

De woning is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 7,71 are waar u bijgevolg van ’s morgens tot ’s avonds kan genieten van de overvloedige zon.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

Volledig gerenoveerd in 2016 en 2022
Goed onderhouden en instapklaar
Kwalitatieve afwerking veel inbouwkasten
Elektriciteit is goedgekeurd
Energiezuinig: EPC is slechts 108 !!!!
 Dak spouw geïsoleerd zonnepanelen HR aardgasketel
Ruim, zuidelijk georiënteerd perceel 7,71 are
Rustige, residentiële ligging
Kelderverdieping met polyvalente ruimte
Geen renovatie verplichting
5 airco’s voorzien
Grote raampartijen / veel lichtinval, overal elektrische rolluiken voorzien

Kortom, een compleet gerenoveerde en energiezuinige woning op een rustige locatie. Dit is duidelijk iets voor de snelle beslissers! Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.