Rue Nicolas Arnold 7, 4800 Petit-Rechain

Rue Nicolas Arnold 7 - 4800 Petit-Rechain - PETIT-RECHAIN – Vaste ensemble immobilier composé de 4 beaux appartements chacun disposant d’un spacieux espace parking intérieur et de sa cave individuelle. L’ensemble se compose également d’une belle annexe à rue (totalement à rénover) d’une superficie de -35 m² qui conviendrait parfaitement pour un bureau ou petit commerce, ainsi que de 5 garages. L’annexe et les garages étant actuellement libres d’occupation. Composition : REZ : 5 garages, 1 annexe à réaménager, app. 1 chambre d’une sup. de - 80 m², 4 emplacements de parkings, 4 caves sèches. 1er étage : app. avant 1ch. Et 1 bur. pour une sup. de -70 m². App. Arr. composé de 2 ch. pour une sup. de -80m². Un dernier app. 1 ch. d’une sup. de -70 m². Techniques : Châssis PVC DV, électricité non-conforme (légères adaptations), chaudières individuelles au gaz, tous compteurs séparés, toiture et communs en très bon état, parlophones, raccordé à l’égout. Revenu locatif en l’état : 2.130 € hors charges (indexations possibles) – Annexe et garages non loués. R.C. : 3268 euros. PEB : 7A classe B n°20231201020058 E.spec : 197 kWh/m².an E.Totale : 15.972 kWh/an ; PEB : 7B classe C n°20231201020292 E.spec : 171 kWh/m².an E.Totale : 12.291kWh/an ; PEB : 7C classe B n°20231201020344 E.spec : 133 kWh/m².an E.Totale : 9.019 kWh/an ; PEB : étage arrière classe C n° 20231201020442 E.spec : 191 kWh/m².an E.Totale : 15.733 kWh/an ; PEB : annexe classe G n°20231201019816 E.spec : 1470 kWh/m².an E.Totale : 68.185 kWh/an ; A visiter d’urgence.